Самые дешевые квартиры продолжают вымываться со вторичного рынка.
В феврале мы писали, что на вторичном рынке в пределах МКАД осталось менее сотни однушек до 10 млн рублей. Так вот, их уже, считайте, нет:
Теперь на очереди квартиры до 12 млн:
Количество объявлений о продаже дешевых 1-комнатных квартир
Расклад объявлений на «Циане» на сегодня следующий:
- 1-комнатных квартир до 12 млн рублей (вторичка, от 30 кв. м, без апартаментов, без долей) — 109 штук.
- Убираем торги и залоговую недвижимость — 103.
- Не 1 этаж — 72.
- Хоть с каким-нибудь ремонтом (косметическим, евро, дизайнерским) — 42.
- В домах, построенных с 1980 года — 15.
9 → 12 млн рублей
В 2024-2025 годах в Москве внутри МКАД еще реально было найти полноценную однушку (с 1 комнатой и отдельной кухней) за 9-10 млн рублей. В не лучших районах, старых домах, под ремонт, но тем не менее.
Теперь самые дешевые варианты стоят порядка 12 млн рублей, и даже их, как видите, уже практически нет на рынке. И дальше, по мере активизации спроса ближайшей осенью, ситуация точно не станет лучше.
Несмотря на все еще дорогую ипотеку, спрос на нее и на вторичную недвижимость постепенно растет. Вот тут мы публиковали данные по количеству сделок, зарегистрированных Росреестром, а здесь есть обзор вторичного рынка Москвы по итогам 1 полугодия 2026. Подробно рынок недвижимости мы ежедневно разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Подписывайтесь!