На Поклонной горе появится культурный кластер с галереей и термами
В 2027 году на улице Братьев Фонченко откроется масштабный культурно-общественный кластер «Галерея Виктори» площадью 44 тыс. кв. м. Проект объединит выставочные пространства, термы, ресторанный кластер и фитнес-клуб, что может изменить структуру спроса на коммерческую недвижимость в районе.
Фотография: Restate.ru
В Москве стартовал новый девелоперский проект, который может заметно повлиять на рынок коммерческой недвижимости столицы. На Поклонной горе к 2027 году планируется открыть культурно-общественный кластер «Галерея Виктори» - комплекс площадью 44 тысячи квадратных метров, рассчитанный на широкий круг посетителей и инвесторов.
Проект, разработанный архитектором Сергеем Скуратовым, оценивается в 10 млрд рублей. Ключевым элементом станет выставочное пространство «Территория искусств» под руководством Зельфиры Трегуловой, почетного члена Российской академии художеств. Здесь планируется реализовать разнообразную выставочную программу: от классических произведений до современных арт-проектов, а также образовательные и семейные мероприятия.
Концепция «Галереи Виктори» строится вокруг идеи «города в городе». Среди авторов - Андрей Есионов, академик Российской академии художеств и Флорентийской академии искусств, девелопер и коллекционер Анвар Маметов, а также Дмитрий Сергеев, создатель Ginza Project. Такой состав инициаторов подчеркивает амбиции проекта и его ориентацию на интеграцию искусства, досуга и коммерческих сервисов.
Структура комплекса и влияние на рынок
В составе кластера предусмотрена выставочная галерея площадью 6 тыс. кв. м, термы на 10 тыс. кв. м, ресторанный кластер и фиш-маркет еще на 10 тыс. кв. м, а также клуб Crocus Fitness, спа-зона и парковка на 300 автомобилей. Такой набор функций может повысить привлекательность локации для арендаторов и инвесторов, а также создать дополнительный трафик для близлежащих объектов коммерческой недвижимости.
По информации Restate.ru, появление крупных культурных и инфраструктурных объектов в Москве традиционно сопровождается ростом интереса к прилегающим территориям со стороны девелоперов и арендаторов. Аналогичные тенденции наблюдались, например, при запуске новых транспортных узлов или масштабных жилых комплексов. В частности, расширение транспортной инфраструктуры в районе Сколково уже приводило к увеличению стоимости недвижимости и активизации новых проектов.
Для покупателей и арендаторов коммерческих площадей запуск «Галереи Виктори» может означать появление новых форматов бизнеса и точек притяжения аудитории. Девелоперы, в свою очередь, получают возможность реализовать проекты с высокой маржинальностью за счет синергии культурных, досуговых и сервисных функций. Для собственников недвижимости в районе это может стать стимулом к модернизации и повышению ликвидности объектов.
Контекст и перспективы
Комплекс будет расположен по адресу: улица Братьев Фонченко, 1, корпус 3. Ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год, что позволяет участникам рынка заранее оценить потенциал локации и скорректировать свои стратегии. В условиях высокой конкуренции среди коммерческих объектов Москвы подобные проекты способны задать новые стандарты качества и функциональности.
Судя по имеющимся данным, интеграция культурных и общественных пространств с коммерческой инфраструктурой становится заметным трендом в развитии городских территорий. Для рынка недвижимости это означает не только рост капитализации отдельных объектов, но и формирование новых точек роста для девелоперов, арендаторов и инвесторов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru