«Группа ЛСР» получила согласование на реконструкцию гостиницы у Лиговского проспекта
Проект реконструкции гостиничного комплекса на Лиговском проспекте, 56, корп. 1, получил одобрение КГИОП. Девелопер «Группа ЛСР» планирует обновить объект без изменения его размеров, что позволит увеличить совокупный номерной фонд до 412 номеров и усилить предложение на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга.
Фотография: Restate.ru
Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает меняться: проект реконструкции гостиницы на Лиговском проспекте, 56, корп. 1, получил официальное согласование от Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Как отмечает NSP, объект расположен в непосредственной близости от будущего вокзала Высокоскоростной магистрали, что придает ему дополнительную инвестиционную привлекательность для девелопера и потенциальных операторов.
Согласно выданному заключению, проект соответствует требованиям по сохранению объектов культурного наследия. Реконструкция пройдет без изменения габаритов здания, что позволяет сохранить исторический облик фасада и архитектурную идентичность квартала. Девелопером выступает ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Северо-Запад 3», входящий в структуру «Группы ЛСР». Компания приобрела этот актив около года назад, одновременно с гостиницей Ibis на Лиговском проспекте, 54, и второй очередью проекта, находящейся на стадии строительства.
Планируется, что после завершения работ общая площадь гостиничного комплекса достигнет примерно 29 тысяч кв. м, а номерной фонд увеличится до 412 номеров. Это заметно расширит предложение в сегменте гостиниц среднего и высокого класса в центре города, где спрос на качественное размещение стабильно высок. Для покупателей и инвесторов такие проекты интересны прежде всего благодаря локации и перспективам роста туристического потока, особенно с учетом развития транспортной инфраструктуры.
В 2025 году, по информации правительства Петербурга, в городе открылись десять новых гостиниц различных категорий, что подтверждает устойчивый интерес девелоперов к этому сегменту. Туристический поток в Санкт-Петербург достиг 12,5 млн гостей, а вклад отрасли в городскую экономику превысил 800 млрд рублей с учетом мультипликативного эффекта. На этом фоне реконструкция гостиницы на Лиговском проспекте выглядит логичным шагом для «Группы ЛСР», стремящейся укрепить позиции на рынке коммерческой недвижимости.
Параллельно в городе реализуются и другие проекты в гостиничном сегменте: недавно начал работу камерный апарт-отель у Таврического сада, а также было продлено разрешение на строительство долгосрочного гостиничного объекта у Опочинского сада на Васильевском острове. Эти процессы отражают общую тенденцию к обновлению и расширению гостиничного фонда Петербурга, что создает дополнительные возможности для инвесторов и операторов.
Стоит отметить, что сделки с крупными объектами коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге становятся все более заметными. Например, недавно хоккейный клуб СКА приобрел компанию-застройщика ледовой арены на Гагарина, что также повлияло на структуру владения коммерческими активами в городе (подробнее о сделке с ледовой ареной).
В целом, одобрение КГИОП для проекта «Группы ЛСР» подтверждает, что девелоперы готовы инвестировать в объекты с исторической ценностью, сохраняя архитектурное наследие и одновременно увеличивая коммерческий потенциал недвижимости. Для рынка это означает дальнейшее повышение конкуренции среди гостиничных операторов и расширение выбора для туристов и деловых гостей города.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru