📊 Доля собственного капитала в строительстве в 1,9 раза меньше, чем в среднем по отраслям экономики.
Аналитическая служба аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza на основании данных РОССТАТа показала динамику доли собственного капитала у крупных и средних предприятий разных отраслей промышленности.
❗️Удельный вес собственных средств в активах строительной отрасли в 1,9 раза меньше, чем в среднем по всем отраслям экономики.
Доля заемных средств в структуре капитала крупных и средних российских предприятий по итогам 2025 года уменьшилась до 50,7%. До этого на протяжении двух лет был рост. С учетом снижения ключевой ставки с 21% до 14,25%, кредитная нагрузка в целом в экономике снижается.
В строительной индустрии свои критерии. Ставка по проектному финансированию растет, и чем хуже ситуация у девелопера, тем выше ставка. Суммарный объём кредитов уже не покрывается остатками на счетах эскроу. Отдельно стоят бридж-кредиты на приобретение земельных участков.
Для полноты картины нужно добавить штрафы за просрочку ввода, мораторий на которые отменен с 2026 года.
Кроме 74,3% заемных средств строительство зависит еще и от ипотечных кредитов.
⚠️ С прошлого года доля собственных средств девелоперов выросла на 3%, банки ставят более жесткие условия по новым проектам.
📌 По доле собственного капитала предприятия Новосибирской области находятся в числе отстающих в СФО, средневзвешенный показатель по региону – 47,3%. Хуже ситуация только в Кемеровской области – 33,3% и в Республике Хакасия – 43,9%.
Собственных средств больше всего у предприятий в Республике Алтай – 82,8%, Омской области – 64,9%, и Иркутской области – 62,3%.
🥸 Закредитованность — основная проблема девелоперов, особенно, на падающем рынке.
#финансы@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
