Застройщики Москвы резко сократили вывод новых жилых проектов на рынок, пишет "Коммерсантъ". По предварительным данным Ricci, в первом полугодии объём нового предложения в старых границах столицы снизился на 31% год к году — до 940 тыс. кв. м.
Это может стать самым низким показателем с 2021 года. Причиной стало падение спроса на новостройки и высокая стоимость проектного финансирования. По данным Dataflat.ru, в январе—мае продажи жилья в Москве сократились на 31%, сильнее всего — в сегменте комфорт-класса.
Девелоперы предпочитают сосредоточиться на продаже уже строящихся объектов и откладывают запуск новых очередей. При этом сокращение предложения позволяет удерживать цены: в мае средняя стоимость жилья в экспозиции выросла на 20,3% год к году и достигла 826,6 тыс. руб. за кв. м.
Ранее застройщики начали предлагать скидки до 40% из-за слабого спроса на новостройки. Девелоперы также активнее используют трейд-ин, рассрочки и льготные ставки на первый год, но после окончания акционного периода платёж по ипотеке может резко вырасти.