Спрос на покупку новостроек через трейд-ин вырос на 20-25% за год, пишут "Известия" со ссылкой на экспертов "Яндекс Недвижимости".
По такой схеме застройщик помогает клиенту продать старую квартиру, чтобы направить деньги на покупку новой. Сейчас трейд-ин предлагают уже около половины девелоперов, тогда как годом ранее — менее трети. При этом доля таких сделок в продажах большинства проектов пока не превышает 10%.
Оживление связано со снижением ключевой ставки до 14,25% и частичным восстановлением вторичного рынка. Старое жилье стало проще продать, но покупатели по-прежнему не хотят брать крупные кредиты на новостройки: рыночная ипотека остается дорогой — около 19%.
Из-за слабого спроса застройщики усилили акции. В ход идут скидки на отдельные квартиры от 14-15% до 30-40%, траншевая ипотека, рассрочка и ставки от 0,1% на первый год. После завершения льготного периода платежи обычно возвращаются к рыночным условиям, из-за чего нагрузка на покупателя может резко вырасти.
Ранее сообщалось, что продажи жилья в новостройках во втором квартале 2026 года сократились на 22% к среднемесячным показателям начала года. На фоне слабого спроса квадратный метр за три месяца подорожал всего на 0,2%, тогда как в первом квартале рост превышал 2%.