Житель Улан-Удэ выиграл суд из-за охранной зоны ЛЭП

Суд в Улан-Удэ признал незаконным отказ комитета по управлению имуществом в предварительном согласовании выделения земельного участка гражданину П. Участок находится в охранной зоне воздушных линий электропередачи (ЛЭП), и комитет сослался на это как на основание для отказа. Суд установил: само по себе расположение участка в охранной зоне ЛЭП не запрещает его предоставление — ограничения касаются лишь определённых действий, требующих согласования с сетевой организацией.

Гражданин П. проживает в доме на спорном участке с 2013 года. Дом существует с 2010 года, что подтверждается снимками и документами. Он неоднократно просил выделить участок в собственность, но получал отказы из-за зоны с особыми условиями использования территорий — охранной зоны ЛЭП ВЛ-110 кВ. Комитет ссылался на отсутствие правовых оснований, так как расстояние от здания до проводов якобы меньше 4 метров.

Однако суд указал: согласно Постановлению Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 года, охранные зоны ЛЭП не изымают землю из оборота и не запрещают владение участком. Они лишь накладывают ограничения на действия, которые могут нарушить безопасную эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства. Такие действия (строительство, вырубка деревьев и др.) разрешены при наличии письменного согласия сетевой организации — в данном случае ПАО "Россети Сибири" уже дало такое согласие.

Суд подчеркнул: "Расположение образуемого земельного участка в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства не является основанием для отказа в перераспределении земельных участков".

Решением от 16 марта 2026 года суд обязал комитет повторно рассмотреть заявление П. в течение месяца после вступления решения в силу. Апелляционная инстанция — Верховный суд Бурятии — 3 июня 2026 года оставила решение без изменений.