Доли в квартире при разводе: почему 9/10 не всегда означает, что вы получите 90% имущества.
Многие считают: если при покупке квартиры сразу оформить доли между супругами, то в случае развода всё будет разделено именно так. Но на практике всё может оказаться иначе.
Верховный Суд РФ рассмотрел спор, который показал: даже правильно оформленные на первый взгляд доли не всегда гарантируют сохранение выбранного порядка раздела имущества.
Ситуация была следующая: супруги приобрели квартиру и зарегистрировали право собственности в долях — 9/10 принадлежало жене, 1/10 — мужу.
При этом между ними не было заключено нотариальное соглашение или брачный договор, который бы изменял законный режим совместной собственности супругов.
После расторжения брака муж обратился в суд и потребовал признать квартиру совместным имуществом и разделить её поровну.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали первоначальное распределение долей, посчитав его окончательным.
Однако Верховный Суд РФ указал: если супруги хотят изменить установленный законом режим совместной собственности, это должно быть оформлено в нотариальной форме. Простого указания долей при регистрации права может быть недостаточно.
В результате решения нижестоящих судов были отменены, а дело направили на новое рассмотрение.
Этот пример показывает: при покупке недвижимости важно не только правильно оформить право собственности, но и заранее продумать юридические последствия.
Грамотное оформление документов сегодня может защитить ваши интересы завтра.
Если вам нужна профессиональная помощь при покупке недвижимости и сопровождении сделки — обращайтесь.
АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.
📞 +7 922 121-31-31
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.