Школ и детских садов в Петербурге стало больше, но покупка квартиры в новом районе часто означает, что родители тратят по 1,5 часа в день на дорогу до школы, садика и секций. Разберёмся, как читать генплан, на что смотреть при выборе района и когда сдаются школы в новых ЖК.
Правило 1: школа должна быть действительно рядом, а не за пустырём
Понедельник, 8:15. Вы стоите в пробке, первоклассник на заднем сиденье в пятый раз переспрашивает, успеет ли он на первый урок. До школы осталось 3 километра, но путь лежит через оживлённую магистраль или пустырь, который зимой не чистят.
Другой распространённый сценарий: формально школа в проекте, но находится через дорогу от последней очереди строительства. Идти до неё придётся через открытую стройплощадку и шестиполосный проспект. Если видите школу через дорогу от жилого квартала — проверяйте наличие безопасных пешеходных переходов в проекте.
Крупные девелоперы проектируют школы внутри дворов без пересечения с дорогами. Например, в проекте «Цивилизация на Неве», расположенном в 15 минутах езды от центра. Здесь одновременно с новыми домами построили четыре детских сада и две школы, туда уже ходят дети. Вы можете спокойно отпускать ребёнка во двор, потому что путь до школы — через прогулочный бульвар, закрытый от машин.
Вывод: чтобы сэкономить утренние часы и нервы при выборе квартиры, важно проверять не просто наличие школ и поликлиник в буклетах, а их фактическое расположение.
Правило 2: до поликлиник не нужно ехать
Семьям с маленькими детьми важно, чтобы рядом были аптеки, педиатр и парк. С ребёнком до трёх лет вы будете посещать поликлинику по графику. И если до неё нужно ехать на транспорте — каждая прививка или осмотр превращается в квест.
Также важно, где именно вы будете гулять с коляской. Гораздо удобнее, когда для прогулки с коляской достаточно выйти в парк у дома вместо променада вдоль пыльных проспектов.
Если педиатр принимает в соседнем корпусе, а для прогулки есть хвойный парк у дома, вы экономите силы на базовой рутине.
Поэтому застройщики закладывают парки и поликлиники прямо в проект. Отличный пример такого подхода на Васильевском острове — квартал «Морская набережная». Мы продумали всё так, чтобы вы решали бытовые вопросы внутри квартала. Здесь прямо на территории предусмотрена собственная поликлиника. На первых этажах открыты кафе и магазины, работает детский сад и школа. А для спокойных прогулок вдоль берега разбит парк вдоль Финского залива.
Вывод: своя поликлиника и парк у дома делают жизнь с детьми по-настоящему комфортной.
Правило 3: проверять сроки сдачи
Самый красивый проект школы с бассейном на 3D-рендерах абсолютно бесполезен, если застройщик планирует сдать его через пять лет после вашего заселения. Если социальные объекты сдаются в последнюю очередь, жителям приходится возить детей в другие районы.
Выбирая проекты ЛСР, вы получаете ключи от квартиры в районе, где уже работают школы, сады, поликлиники, разбиты скверы и прогулочные зоны. Такой формат реализован в комплексах «Цивилизация на Неве», «Морская набережная» и других.
Узнать больше о проектах, свободных квартирах и актуальных условиях покупки можно на сайте ЛСР или по телефону: 8 (800) 775-27-04.