В мае 2026 года заметно изменилась география спроса на первичном рынке недвижимости столицы. Об этом свидетельствуют данные Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, Южный административный округ (ЮАО) впервые с начала текущего года вошёл в топ‑2 по числу оформленных договоров долевого участия (ДДУ).
Лидер по уровню реализованного спроса уже долгое время неизменен – это рынок новостроек Новой Москвы. Правда он существенно сдал свои позиции. Так, в целом за прошлый месяц в столице зарегистрировали 5 479 ДДУ на жилую и нежилую недвижимость. Из них 1 111 договоров или 20% пришлось на ТиНАО.
На второе место, впервые с начала года, вышел рынок новостроек ЮАО. Здесь за отчетный период зарегистрировали 727 ДДУ, что соответствует 13 % от общего числа регистраций.
«Ранее три месяца подряд второе место в ТОПе занимал Северный административный округ, который в мае уступил сразу две позиции, оказавшись на четвертом месте (653 ДДУ, — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. - При этом, поднявшись с четвертого на третье место за месяц, с разницей в шесть сделок САО обогнал ЗАО (659 ДДУ)».
Наименьший интерес покупателей в мае вызывали новостройки в Центральном, Юго‑Западном и Зеленоградском округах. На них пришлось 4 % (233 ДДУ), 2 % (131 ДДУ) и 1 % (73 ДДУ) от общего объёма регистраций соответственно.
За первые 5 месяцев 2026 года в столице оформили 32 165 ДДУ. Лидером остаётся ТиНАО с результатом 7 595 договоров (23 % от общего объёма). На втором месте — САО (4 065 ДДУ, 12 %), на третьем — ЗАО (3 816 ДДУ, 11 %). В пятёрку также вошли ЮАО (3 746 ДДУ) и СЗАО (3 559 ДДУ).
Замыкают рейтинг ЦАО (1 190 ДДУ), ЮЗАО (732 ДДУ) и ЗелАО (401 ДДУ): совокупно на эти округа пришлось 7,2 % от всех зарегистрированных с начала года договоров.
Эксперты связывают изменение структуры спроса с развитием транспортной инфраструктуры, появлением новых жилых проектов и расширением линейки предложений в отдельных округах.