#ЗаКулисами
Почему вам пришлось ждать «Правды» почти 2 года?
Как вы знаете, с 2024 года WEWALL вместе с девелопером Metropolis работает над реализацией эксклюзивного проекта «Дом Правды».
На встречах с брокерами и клиентами мы почти всегда слышим восторг от проекта. Но это только то, что видно снаружи.
Сегодня хотим приоткрыть дверь и показать, что происходило за кулисами.
Почти 2 года ❗️мы не выходили в продажи. Мы прорабатывали разные концепции, моделировали сценарии жизни будущих резидентов, разбирали десятки задач, которые ежедневно решают сотрудники компаний. И задавали себе один вопрос: как помочь закрывать эти задачи внутри самого проекта?
Именно поэтому почти 50% площадей в «Доме Правды» не продаются, а отданы под общественные пространства и сервисы для резидентов.
Как вспоминает исполнительный директор WEWALL Евгений Тамошин:
«Помню, в каком я был шоке, когда понял, что из нашего списка задач резидентов — все строящиеся и готовые бизнес-центры «в нарезку» не могут закрыть даже 25% задач. А сервисы почти отсутствуют. Это далеко не тот уровень, который ожидает арендатор премиального класса недвижимости».
Мы скрупулезно выбирали всё: от инженерных решений и материалов до сантехники и оборудования известных брендов. Потому что именно детали определяют качество эксплуатации спустя годы.
Параллельно проходили конкурсы среди архитектурных бюро. К проекту подключалась крупная гостиничная компания, потому что лучшие сервисные стандарты исторически создавались именно в пятизвёздочных отелях.
➡️Так в проекте появились бассейн, SPA-зона, медицинские кабинеты и полноценный тренажёрный зал.
💡Для девелоперского рынка такой подход — большая редкость. Чаще всего продажи начинаются задолго до строительства. А сам объект появится только через год или два.
Мы же увидели другой подход.
В «Доме Правды» качество и функциональность продукта стали приоритетом ещё до старта продаж.
Многие участники рынка фокусируются на продаже квадратных метров. Но офис — это прежде всего место, где каждый день работают люди. И именно их комфорт определяет, насколько востребованным будет проект через 5, 10 или 15 лет.
Особенно запомнились слова управляющего партнёра Metropolis:
«Разница в себестоимости между средненьким проектом класса А и по-настоящему премиальным всего 10% от всего проекта. Я говорю коллегам — “Всех денег не заработаешь“. Но встречаю непонимание. 99% девелоперов на рынке не готовы к такому увеличению. Не готовы выделять больше площадей под общественные функции. А мы это сделаем, сделаем проект исключительного качества, где резиденты смогут решать 90% своих задач. Здесь должно быть все идеально».
Работа над «Домом Правды» показала нам, каким может быть по-настоящему элитный коммерческий проект. И каким должно быть отношение к клиентам, продукту и собственным
обещаниям.
Но это только начало истории…
Если вам интересен такой формат, ставьте реакцию 🔥Мы продолжим рассказывать, что остаётся за кулисами проекта.
