Северный районный суд Орла полностью удовлетворил иск товарищества «Садовод» к двум гражданам, незаконно завладевшим пожарным прудом. История началась еще в 1993 году, когда СНТ получило в собственность массив площадью более 7 гектаров. Но в 2010 году одной из дачниц умудрились бесплатно выделить в частное владение участок, который на поверку оказался общим пожарным водоемом. Несмотря на то, что суд еще в 2015 году признал ее право собственности отсутствующим, после смерти женщины в 2023 году ее внук унаследовал этот объект по завещанию и продал стороннему лицу.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
В ходе нового разбирательства ответчики пытались защититься стандартными юридическими формулировками. По информации из зала суда, покупатель настаивал на своем статусе добросовестного приобретателя, а предприимчивый наследник требовал закрыть дело из-за пропуска срока исковой давности. Судья эти доводы полностью отверг: поскольку первоначальное право владения было аннулировано много лет назад, никаких законных оснований завещать, наследовать или продавать чужую землю у граждан не было в принципе, а значит, все последующие сделки недействительны.
Вопрос с пропущенными сроками давности суд также разрешил в пользу дачников. СНТ долгое время не могло подать иск из-за смерти старого руководителя, а новый председатель официально возглавил правление только в 2025 году, после чего сразу занялся возвратом активов. В результате все свидетельства о наследстве и договоры купли-продажи были признаны недействительными, а записи в ЕГРН аннулированы.