В Управлении Росреестра по Смоленской области рассказали о новом федеральном законопроекте, который призван избавить дачников от бюрократической волокиты при регистрации коллективного имущества. Сейчас оформление дорог, проездов, линий электропередачи и других объектов общего пользования в совместную долевую собственность требует от членов товарищества прохождения долгих процедур и сбора множества документов. Как сообщает ведомственный источник, новые законодательные изменения позволят полностью автоматизировать этот процесс, сделав права садоводов на общие территории неоспоримыми сразу после межевания.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Главная суть реформы заключается в том, что право общей долевой собственности на землю общего назначения будет возникать у дачников автоматически в тот самый момент, когда участок встает на государственный кадастровый учет. Как отмечают в Росреестре, собственникам больше не придется подавать индивидуальные заявления или собирать подписи. Доля каждого конкретного садовода в общем имуществе поселка будет рассчитываться по строгому и прозрачному принципу — пропорционально площади его личного земельного надела, зафиксированного в ЕГРН.
Нововведение поможет товариществам защитить свои внутренние дороги и инженерные сети от незаконного захвата, продажи сторонним лицам или вывода активов. В Росреестре также подчеркивают, что автоматический переход прав застрахует владельцев от юридических ошибок и сделает их полноправными хозяевами инфраструктуры СНТ без дополнительных финансовых затрат. Сейчас законопроект проходит финальные стадии рассмотрения, после чего новые правила вступят в силу на территории всей страны.