🚨 ФНС запретила налог на асфальт, но обязала платить за самострой без ЕГРН
ФНС письмом от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@ наконец навела порядок в спорах по налогу на имущество. В Обзоре — две противоположные позиции:
✅ Асфальтированные площадки — не облагаются налогом на имущество. Это улучшение земельного участка, а не самостоятельный объект (пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ). Если вам доначисляли налог на асфальт, бетонную стяжку или грунтовые площадки — есть основания для возврата переплаты.
❌ Самострой без регистрации в ЕГРН — облагается налогом. Если сооружение имеет фундамент, несущие конструкции и прочную связь с землёй, оно признаётся недвижимостью независимо от регистрации (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 1 ст. 374 НК РФ).
📌 Что делать бухгалтеру:
• Провести инвентаризацию объектов
• Подать уточнёнки по асфальтированным площадкам
• Проверить незарегистрированные сооружения на капитальность
• Использовать новый Обзор ФНС в спорах с инспекцией
🔗 Полный разбор со ссылками на законы — в статье на Клерке.
#налоги #ФНС #налог_на_имущество #бухгалтерия #Клерк #самострой #асфальт #НКРФ #ГКРФ #бизнес #налоговые_споры #ЕГРН #имущество_организаций
