Друзья, добрый день, последняя статья строительного блока и нашего курса. Спасибо, что дошли до самого конца :-)
Контент дизайнера Марины Шабельской.
Друзья, добрый день. Если Вы захотели делать ремонт и планируете сделать перепланировку, перенести проём или что-то ещё, как Вам быть с согласованием, что можно делать, а чего нельзя.
Сейчас я расскажу Вам всё подробно.
1. Перегородки, стены и несущие конструкции
Без согласования можно
устанавливать звукоизоляцию без изменения несущих конструкций;
Можно заменять материал перегородок при условии, что перегородки останутся на тех же местах и той же толщины и веса;
Делать косметический ремонт, клеить обои. укладывать ламинат и т.п.;
В согласовании нуждается:
Устройство проёмов в несущих стенах и перекрытиях;
Демонтаж или возведение новых перегородок, перенос их в другие места;
Устройство новых проёмов в перегородках, закладка или расширение существующих проёмов;
Демонтаж двери из дверного проёма или установка её в проём;
Изменение архитектурного облика фасада здания, например, остекление лоджии, балкона, устройство новых окон, дверей или изменение существующих;
Запрещается:
Сносить несущие стены и перекрытия, стены-пилоны, колонны и ригели;
Увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту, ослаблять их несущую способность. Здесь давайте остановимся подробнее. Что означает "ослаблять несущую способность"? Это, когда Вы в несущих стенах делаете проём. Вы убираете часть несущей арматуры из этого проёма и соответственно это будет ослаблять всю конструкцию дома. Часто такое происходит при работах с электрикой - стена штробится и в случае, когда подрозетник попадает на арматуру, просто выпиливается кусок этой арматуры;
Устраивать горизонтальные штробы в монолитных стенах и стеновых панелях.
2. Обустройство помещения
Без согласования:
Гидроизоляция пола;
Устанавливать мебельную антресоль;
Расставлять мебель и бытовую технику;
Устанавливать встроенную мебель;
Необходимо согласовывать:
Организацию нового помещения на месте комнаты, кухни и лоджии путём их объединения
Демонтаж и возведение встроенных кладовых
Организация постирочной, сауны, хамама и т.д.;
Возведение антресоли, но не более 40% от площади помещения, в котором сооружается. Т.е., если Ваша квартира имеет потолки высотой более 4,5 метров, Вы можете сделать антресоль, причём жилую. Там может располагаться, например, спальня для детей или какое-то игровое пространство или Ваш кабинет. Например, в случае, если общая площадь Вашей квартиры 50 кв.м, антресоль не должна превышать 20 кв.м;
Объединение ванной комнаты и туалета;
Расширение и перенос санузла;
Устройство кухни-ниши, кухни-столовой, перенос кухни в другое место
Расширение и уменьшение любого помещения в квартире;
Объединение и разделение квартиры по горизонтали и вертикали;
Запрещается:
Располагать санузел над кухней, кухней-нишей, кухней-столовой или кухонной зоной;
Располагать кухню, кухню-нишу, кухню-столовую над жилыми комнатами;
Размещать газифицированную кухню над и под жилыми комнатами;
Оставлять без естественного освещения комнаты, кухни и кухни-столовые;
Организовывать новое помещение на месте бывшей лоджии путём объединения с кухней/комнатной, если лоджия является аварийным выходом;
Демонтировать пожарную лестницу на лоджии.
3. Оборудование коммуникаций
Без согласования:
Замена сантехнических приборов и плиты на аналогичные, при условии, что они останутся на тех же местах;
Замена внутренней электропроводки;
Замена радиаторов отопления на такие же по мощности;
Изменять прокладку проводки;
Делать отверстия для выключателей и розеток;
Устанавливать пожарные датчики;
Устанавливать счётчики воды и газа;
Устанавливать систему "умного дома", систему защиты от протечек;
Устанавливать дополнительные розетки и выключатели;
Необходимо согласовывать:
Отключение от газа, перенос газового оборудования (за исключением переноса газовой плиты на расстояние длины гибкого шланга);
Изменение внутриквартирного газопровода;
Перенос плиты, ванной, раковины, унитаза, душевого поддона в другие места;
Установка внешних блоков кондиционеров и другого дополнительного оборудования на фасаде здания;
Замена газовой плиты на электрическую при наличии соответствующих технических условий;
Запрещается:
Демонтаж общедомовых стояков отопления, водоснабжения и канализации;
Демонтаж труб транзитного газопровода;
Установка газовых плит в кухнях-нишах;
Ликвидация, изменение сечение каналов в системах вентиляции;
Самовольное подключение чего-либо к инженерным сетям;
Обустройство тёплых полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
Ограничение доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;
Устраивать или переносить на лоджии, балконы радиаторы отопления, которые подключены к общедомовой системе центрального отопления;
Связаться с Мариной можно по телефону/телеграмму: +7(902) 171-93-61
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Услуги по подбору и продаже квартиры в Москве
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Телефон: +7919-7782622