Интерес жителей Москвы к покупке недвижимости в регионах становится все заметнее. Мотивация таких покупок не ограничивается инвестиционными целями, а также вызвана желанием переехать: москвичи обменивают столичное жилье на квартиры в других регионах. Чаще всего им интересны локации у Черного моря, но иногда они предпочитают соседние с Москвой города и отдаленные точки на карте — у Байкала или в карельских деревнях.
Спрос на российскую региональную недвижимость существовал всегда, но наиболее заметный всплеск интереса москвичей к региональной недвижимости аналитики связали с периодом после самоизоляции. Тогда спрос на жилье за пределами столичного региона вырос примерно в 1,5 раза, говорят в СЗ «Аспекта» (застройщик комплекса «Сансара» в Крыму). Там уточнили, что резкое усиление началось в 2020 году, а затем спрос еще раз заметно ускорился в 2023 году.
Среди регионов, лидирующих по интересу столичных пользователей платформы ЦИАН, аналитики этой компании выделяют расположенные на побережье города Крыма и Краснодарского края. Их выбирают более 15% пользователей, уточняет Алексей Попов.
Более четверти интереса пришлось на объекты в Санкт-Петербурге, говорит Алексей Попов. Также в лидерах — регионы с самыми крупными агломерациями, такие как Новосибирская, Ростовская, Свердловская области и Башкирия, перечисляет эксперт. Москвичам интересна и Калининградская область, но на нее пришлось только 1,3% от общего объема спроса.
Говоря о требованиях столичных покупателей недвижимости у моря, эксперты рынка отмечают близость к морю или туристическим объектам. Такие клиенты рассматривают покупку квартиры как перспективное вложение с относительно небольшим бюджетом, до 10 млн руб., и хорошей возможностью роста стоимости в будущем, говорит гендиректор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина.
В крупных городах других направлений жители столицы интересуются проектами бизнес-класса. Например, в домах бизнес-класса и элитных проектах Санкт-Петербурга доля москвичей в общем объеме спроса составляет 5–10%, что выше, чем в комфорт-классе с долей в 2–3%, говорит вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике