Ставки по депозитам падают и многие вкладчики уже задумались о покупке недвижимости. Как выбрать квартиру, которую выгоднее сдать в аренду?
Традиционно самым востребованным форматом недвижимости для арендаторов остаются однокомнатные квартиры. Они пользуются наибольшим спросом. По этой причине для инвестора экономически выгоден вариант вложений именно в однушки. При выборе квартиры стоит исходить не только из коммерческих соображений, но и из перспективы дальнейшей судьбы недвижимости. Если в будущем планируется проживание в ней собственника, тогда локация подбирается под личные нужды. Но если приобретение делается только для заработка, то в первую очередь нужно определить для себя желаемый портрет арендатора. Районы города, в которых сосредоточены вузы, как правило привлекают студентов. Спрос на аренду однокомнатного жилья в сезон будет всегда. Близость школ и детских садов обычно привлекает семьи с одним маленьким ребенком. Если требуются арендаторы взрослее, то рекомендуется для покупки рассматривать варианты, расположенные в близких к офисным центрам локациях. Касательно ремонта стоит учитывать, что хотя дорогие качественные обои, полы, сантехника и другие материалы увеличивают стоимость аренды, они в любом случае изнашиваются. Со временем придется все обновлять. По этой причине в качестве инвестиционных вложений предпочтителен недорогой и практичный ремонт. При выборе объекта покупки стоит также учитывать планы развития конкретного района. Строительство метро, программы реновации и прочее. Подобные изменения в перспективе позволяют как повышать стоимость аренды, так и удорожают стоимость квартиры для продажи.