В ДФО сдано 4000 арендных квартир по программе доступного жилья
В девяти регионах Дальнего Востока и Арктики уже заселено 4000 квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ». Благодаря федеральным и региональным субсидиям арендная плата для участников программы оказалась в несколько раз ниже рыночной.
Фотография: Restate.ru
В регионах Дальнего Востока и Арктической зоны России продолжается масштабное заселение новых арендных квартир, построенных в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ (Арктическая зона РФ)». На сегодняшний день жилье получили уже 4000 семей и специалистов в девяти субъектах округа. Оператором программы выступает ДОМ.РФ, который финансирует строительство и передачу квартир арендаторам на льготных условиях.
В Забайкальском крае, где спрос на доступное жилье особенно высок, недавно стартовало заселение еще 124 квартир в новом доме на улице Южная. Общая площадь этого объекта составляет 5,1 тысячи квадратных метров. В целом по региону планируется ввести в эксплуатацию 1474 квартиры, из которых 669 уже нашли своих жильцов. ДОМ.РФ реализует здесь 13 проектов, что позволяет не только увеличить объемы ввода жилья, но и поддержать рынок строительства в условиях ограниченного спроса на покупку недвижимости.
Ключевым преимуществом программы стала субсидированная арендная ставка: благодаря поддержке федерального и регионального бюджетов ежемесячная плата за квартиру площадью 23,2 кв. м начинается от 4400 рублей, а за 63,6 кв. м - не превышает 12 тысяч рублей. Это примерно четверть от среднерыночной стоимости аренды аналогичных объектов в регионе. Такой подход делает жилье доступным для молодых специалистов, врачей, учителей и работников предприятий, которых особенно не хватает в отдаленных районах Дальнего Востока.
Категории арендаторов определяются региональными властями, что позволяет адресно поддерживать наиболее востребованные профессии и социальные группы. По словам вице-премьера - полномочного представителя президента РФ в ДФО Юрия Трутнева, программа помогает закреплять кадры на местах и создавать условия для комфортной жизни в регионах с традиционно высокой миграцией населения.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отмечает, что более трети всех построенных квартир уже заселены, а темпы реализации программы остаются высокими. Помимо решения кадрового вопроса, программа способствует росту налоговых поступлений и стимулирует развитие строительной отрасли в регионах, где ранее наблюдался дефицит новых проектов и ограниченное предложение на рынке аренды.
Ситуация с доступностью жилья в регионах Дальнего Востока и Арктики отличается от крупных городов, где спрос на покупку и аренду квартир формируется иначе. В то время как в мегаполисах многие россияне по-прежнему предпочитают собственное жилье, как показал опрос о предпочтениях в выборе формата жилья, в отдаленных регионах востребованы именно арендные программы с господдержкой.
По оценке ТАСС, реализация подобных инициатив позволяет не только повысить качество жизни, но и создать условия для долгосрочного развития территорий. Для девелоперов участие в таких программах снижает риски, связанные с низкой платежеспособностью населения, а для арендаторов - открывает доступ к современному жилью без необходимости брать ипотеку или вносить крупный первоначальный взнос. В перспективе это может стать одним из драйверов стабилизации рынка недвижимости в регионах с традиционно низкой инвестиционной привлекательностью.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru