За эту работу подрядчик не получил ни рубля. Мало того, вернул заказчику 5 702 682 рубля аванса. И проиграл во всех четырёх инстанциях, вплоть до Верховного суда.
Как результат может работать, а денег за него нет? Разбираю по шагам.
Февраль 2024. Заказчик и подрядчик заключают договор на прокладку инженерных сетей. Срок 70 дней, аванс 5,7 миллиона рублей.
8 мая заказчик расторгает договор в одностороннем порядке. Причина: нарушение сроков (статья 715 ГК РФ).
Подрядчик не согласен. Говорит: работы готовы ещё 29 апреля, есть справка о стоимости. А 16 мая направляет заказчику акты КС-2 и КС-3. Задержку объясняет подготовкой исполнительной документации.
Чувствуете нестыковку? Работы предъявлены 16 мая. А договор расторгнут 8 мая. На восемь дней раньше.
Заказчик направляет мотивированный отказ от приёмки. А подрядчик молчит. Возражений на этот отказ не подаёт. И это решит исход дела.
Дальше суд. Только в суд идёт уже не подрядчик за деньгами. Идёт заказчик за возвратом аванса.
Любопытная деталь. В суде подрядчик давит на сильный довод: сети-то работают, заказчик сам запустил их в эксплуатацию. То есть пользуется результатом. Казалось бы, железный аргумент. Все четыре инстанции его отклонили. Использует заказчик сети или нет, это не заменяет доказательств того, что работы сданы вовремя и по правилам договора.
И заказчик в этом деле был не ангел. Он насчитал себе неустойку от полной стоимости работ и сверху ещё штраф за то же самое нарушение. Суд это срезал: неустойку снизил с 2,4 миллиона до 410 тысяч, в штрафе на 1,4 миллиона отказал полностью, прямо написал про злоупотребление правом. Недобросовестность заказчика суд увидел.
Подрядчику это не помогло.
Итог. Встречный иск подрядчика на 4 086 611 рублей отклонён полностью. Сверху подрядчик вернул заказчику аванс 5 702 682 рубля и неустойку. Первая инстанция, апелляция, кассация округа, Верховный суд: все против него.
Почему подрядчик проиграл?
Работы предъявлены после расторжения договора, и односторонние акты КС-2 уже ничего не подтверждали. На мотивированный отказ заказчика подрядчик не возразил.
А значит, согласился. Доказательств, что результат был готов и сдан до расторжения по правилам договора, в деле нет. Фактическое использование сетей этот пробел не закрыло.
Сдать работу не значит «сделать». И даже не значит «дождаться, пока заказчик начнёт пользоваться». Сдать значит доказать: результат готов вовремя, передан по правилам договора, а на мотивированный отказ вы ответили в срок.
Те самые 5 ошибок подрядчика при сдаче работ, из-за которых деньги за готовый результат остаются у заказчика, я собрала в коротком чек-листе. Забрать в боте: https://t.me/advokatgrikevich_bot.
На этой неделе выкладываю курс по сдаче-приёмке и защите подрядчика. Внутри разборы реальных дел и готовый пакет шаблонов для взыскания задолженности при неподписанных актах.
Подставляете свои данные, и документ готов.
Если хотите забрать курс со скидкой по предзаказу, напишите в директ https://t.me/grikevich слово «ЧЕРЕШНЯ».
