Почему возникают акционные квартиры
Давайте посмотрим на застройщиков просто как на компании. У компаний есть свои затраты, некоторые из которых имеют точную дату оплаты. Поэтому возникает необходимость предсказуемой продажи определённого количества квартир. Как правило, раз в месяц обновляется список квартир, на которые предоставляются скидки. И их можно купить по акции сильно дешевле.
Насколько выгодно покупать квартиры из акционного пула
Возьмём за пример существующее ценовое предложение на квартиру площадью 39 м2. Базовая цена составляет 24, 633 млн рублей. В то время как цена при покупке за наличный расчёт уже 22,169 млн рублей. Что на 10,1% выгоднее базовой цены. При этом цена при покупке той же самой квартиры за наличный расчёт по акции составляет 20, 396 млн рублей. Что уже на 17,3% выгоднее базовой цены. Или же на 4,2 млн рублей дешевле. При текущий ценах эта сумма сопоставима со стоимостью ремонта.
Налетай, инвестор, пока подешевело?
Безусловно, стоимость объекта определяет конечную доходность объекта. Однако это не единственное, что требует внимания инвестора. Планировка, вид из окна, район, в котором расположена инвестиционная квартира – всё это и многое другое будет влиять на то, какой будет размер как получаемой аренды, так и на рост стоимости квартиры. Поэтому призываю вас проводить комплексный анализ квартиры перед покупкой. Иначе есть риск купить неликвид.
#инвестициивнедвижимость #инвестиции #СелянчикМаксим