Самая дешевая и самая дорогая квартира в Москве отличаются в цене в 776 раз

По данным РБК Недвижимость, самая дешевая и самая дорогая квартира в Москве отличаются в цене в 776 раз. Самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы сейчас стоит 10,7 млн руб. – это студия площадью 20 кв. м в Царицыно. Самое дорогое – 8,3 млрд руб.: пентхаус в клубном доме в Хамовниках. Год назад было еще выше: тогда разница достигала 985 раз.

Что еще изменилось на рынке новостроек Старой Москвы за два года:

– предложение сократилось на 16%, до 30,1 тыс. объектов;

– средняя площадь лота в продаже выросла с 57 до 63 кв. м;

– число лотов дороже 1 млрд руб. за год выросло на 10–39% – в зависимости от оценки;

– причина: дешевое жилье разбирают быстрее, в экспозиции все больше дорогих объектов.

Парадокс в том, что Москва сжимается в количестве квартир, но растет в цене и площади. Рынок двигается вверх по сегментам – массовый покупатель все активнее смотрит на Новую Москву и область, а центр и престижные локации окончательно превращаются в территорию премиума. Разрыв в 776 раз – не просто статистический курьез, а отражение того, насколько разные рынки существуют под одним городским брендом.