Иногда на Невском попадаются такие объекты, о которых не знаешь, что думать сразу. Именно такое продают сейчас на Невском проспекте, дом 128, в бывшем доходном доме Туликовых.
В середине XIX века этот участок принадлежал купцу Василию Дмитриеву. В 1864 году здесь построили трёхэтажный каменный дом, в 1870-х надстроили четвёртым этажом. На рубеже веков в доме торговали шорными изделиями, колониальными товарами, чаем и карамелью — вход в лавки был прямо с Невского.
В 1904 году рядом прорубили Суворовский проспект, и дом неожиданно стал угловым. Советский период дом пережил без потрясений. Не самый парадный доходный дом на Невском, но подлинный, 1864 года.
В этом доме на мансардном этаже продают нежилое помещение. Вход со стороны Невского проспекта.
Своеобразная сквозная парадная, не в самом лучшем виде. Первый этаж — коммерция.
Пятый этаж, не самый высокий. Общая площадь 50 метров квадратных, две комнаты по 17 и 21 м², плюс маленький коридор-прихожая и сомнительного вида санузел — итого 50.8 м². Потолки 2.7 м — но это по документам, а по факту мансарда со скосами, у окна потолок ниже.
Самая занятная — большая угловая комната, четыре окна на солнечную сторону и вид на Восстания. Состояние видно по фото, тотальный ремонт. Пишут, что раньше это была мастерская художника, весьма похоже.
Вторую комнату мы не увидим, и даже страшно представить почему... Санузел — тёмный закуток, не совсем ясно, можно ли установить туалет, но сам факт, что какие-то водопроводные трубы присутствуют, радует.
Итог. Конечно, это место напоминает каморку папы Карло, но меня регулярно спрашивают о подобных помещениях под мастерскую, фотостудию или что-то подобное. При цене в 7 миллионов с мокрой точкой — занятное предложение, но только не для проживания. В остальном — Невский, мансарда, 4 окна. Конечно, нужно хорошенько смотреть состояние, но не это ли повод для торга?
Так что, если вы ищете необычное место для работы в историческом центре и готовы вложить в ремонт, ссылка на объявление — в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Сложно вспомнить что-то подобное в блоге, но я попробую, ссылки на подобные странные варианты оставлю ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.