На днях «Дом.РФ» выставил на торги земельный участок прямо у входа на Московский Центральный ипподром. Вместе с площадкой потенциальному покупателю показывают и концепцию возможной застройки — эффектного жилого комплекса со ступенчатой архитектурой и большими озелененными террасами.
Участок площадью 0,21 га привязан адресом к Беговой аллее (как указано в объявлении, сейчас он свободен от застройки). На визуализациях показан пример нетипичной застройки для этого района: нижняя часть выполнена в виде высокого стилобата на колоннах (кажется, что дом стоит на ножках, хотя это иллюзия), а верхние этажи один за другим отступают назад, благодаря чему практически у каждой квартиры, судя по всему, может быть собственная терраса. И, очевидно, с нее будет открываться роскошный вид на все происходящее на самом ипподроме, который, впрочем, сейчас еще на стадии реновации.
В презентации отдельно отмечается, что участок обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению внутри ТТК, рядом со станциями метро «Беговая», «Динамо» и «Белорусская». По данным «Недвижимость инсайды», до 2021 года земля принадлежала АО «Российские ипподромы», затем участок несколько раз сменил владельцев. Сейчас собственником значится бизнесмен Ренат Айгистов, совладелец ряда бывших девелоперских проектов группы ПСН. При этом остается вопрос, согласована ли вообще с городскими властями возможность реализации показанного проекта.
Начальная цена участка составляет 334,7 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 10 августа, а сами торги должны пройти в августе.
Фото: «Дом.РФ»
Текст: Николай Спиридонов