Маме моей подруги в августе исполнилось восемьдесят. А в сентябре пришла квитанция за капремонт, и там, как и раньше, полная сумма. Будто ничего не изменилось.
Подруга позвонила мне в слезах: – Лида, я же читала, что после восьмидесяти не платят совсем. Почему опять начислили?
Знакомая история. Я сама с таким разбиралась, когда помогала тёте. И вот что я поняла: эта компенсация не падает с неба. Её нужно оформить, а иногда ещё и переплату возвращать. Давайте по шагам, чтобы вы могли спокойно помочь своим родителям.
Кому и сколько положено
Норма федеральная, прописана в статье 169 Жилищного кодекса. Одиноко проживающим неработающим пенсионерам от 70 лет компенсируют 50% взноса за капремонт. С 80 лет, тоже одиноко проживающим и неработающим, компенсируют все 100%. То есть платить не нужно совсем.
Слово «одиноко проживающий» здесь ключевое. Если бабушка живёт одна и в квартире прописана только она, всё в порядке. Если в квартире зарегистрирован кто-то ещё, дело усложняется: компенсация возможна, только когда все совместно проживающие сами относятся к неработающим пенсионерам.
Прописанный работающий внук, даже если фактически живёт в другом городе, для соцзащиты часто становится поводом отказать.
И вторая ловушка – «неработающий». Если ваша мама после восьмидесяти подрабатывает уборщицей на полставки, право на компенсацию пропадает.
Почему счёт всё равно полный
А вот здесь самое обидное. Капремонт никто не пересчитывает заранее. Региональный оператор продолжает выставлять полную сумму. Пенсионер платит, а потом часть денег возвращается отдельно, на банковский счёт или почтой.
Это называется «компенсация расходов». То есть сначала вы платите, потом вам возвращают. Не льгота в квитанции, а возврат после оплаты.
И вот ещё что важно: автоматически возврат не начинается. Нужно заявление в соцзащиту. Пока вы его не подали, деньги уходят в общий котёл, и никто за вашей мамой бегать не будет.
Куда идти и что нести
Оформляется всё через соцзащиту или МФЦ. Можно подать и через Госуслуги, если вашему близкому удобно с личным кабинетом. Я обычно советую МФЦ: меньше нервов, всё на бумаге, есть отметка о приёме.
С собой нужны:
– паспорт пенсионера;
– документ о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН подойдёт);
– справка о составе семьи или о зарегистрированных в квартире (берётся в УК или МФЦ);
– квитанции за капремонт и чеки об оплате за последние месяцы;
– реквизиты банковского счёта, куда переводить компенсацию;
– трудовая книжка или выписка из СФР, подтверждающая, что пенсионер не работает.
Если квартира приватизирована на двоих супругов, обоим по 80+, оба не работают, оба пенсионеры – компенсация будет полная. Я это специально уточняю, потому что многие думают, что собственность мешает. Не мешает.
А как же переплата за прошлые месяцы?
Вот это самый частый вопрос. Ваша мама перешагнула восьмидесятилетие в августе, а заявление вы подали только в ноябре. Что с сентябрём и октябрём?
По общему правилу компенсацию назначают с месяца обращения. То есть просто так за прошедшие месяцы её не вернут. Но существует нюанс, и он работает не везде одинаково: в некоторых регионах делают перерасчёт со дня возникновения права, если вы успели подать заявление в течение шести месяцев. Уточняйте в своём регионе, эти правила разные.
Поэтому простой совет: как только родителю исполнилось 70 или 80, бегом в МФЦ. Не ждите квитанции, не ждите весны. Каждый месяц промедления – это деньги, которые уже не вернутся.
– А если им уже 82, а никто ничего не оформлял? – спросила меня подруга.
– Оформляйте сейчас. С месяца подачи начнут возвращать. За прошлое, скорее всего, нет, но хотя бы дальше платить не придётся.
Подводные камни, о которых не скажут в окошке
Первое. Долгов по капремонту быть не должно. Если у мамы накопилась задолженность, в компенсации откажут до тех пор, пока её не закроют или не оформят рассрочку. Это обиднее всего: человек платил годами, один раз пропустил – и всё.
Второе. Раз в полгода соцзащита может проверять, не устроился ли пенсионер на работу. Если устроился и не сообщил, переплату потом удержат. Поэтому если ваша мама вдруг согласилась подрабатывать в библиотеке, скажите ей сразу предупредить соцзащиту.
Третье. Региональные особенности. Где-то компенсацию считают от фактически уплаченной суммы, где-то от регионального стандарта стоимости капремонта (а он может быть ниже вашего реального тарифа). Например, тариф в доме 12 рублей за метр, а региональный стандарт – 9 рублей. Возвращать будут от 9, а не от 12. Это законно, но неприятно. Уточняйте в соцзащите своего региона, как считают именно у вас.
Четвёртое. Если квартира большая, скажем 80 метров, считают компенсацию не со всей площади, а с социальной нормы на одного человека. В большинстве регионов это 33 метра для одинокого. Остальное мама оплачивает сама. Тоже момент, о котором в окошке расскажут не всегда.
Что делать прямо сейчас
Соберите документы из списка выше. Запишите родителя в МФЦ или сходите туда сами по доверенности (нотариальная доверенность стоит недорого, и она потом пригодится много раз).
Подайте заявление. Сохраните копию с отметкой о приёме. Решение по нему выносят обычно в течение десяти рабочих дней.
Если откажут и причина кажется вам несправедливой, просите письменный отказ. С ним можно идти в прокуратуру или в суд. По моему опыту, чаще всего отказы связаны с прописанными родственниками, и тут уж как сложится.
А ещё проверьте: может быть, у ваших родителей помимо капремонта есть субсидия на коммуналку. После 80 многие льготы наслаиваются, и про половину из них в соцзащите сами не напомнят.
Мы тут вместе, против мелкого шрифта в квитанциях. А у вас как было с оформлением капремонта на родителей? Получилось с первого раза или гоняли по справкам? Пишите в комментарии, будем читать вместе и подсказывать друг другу.
--
Если у вас родители или родственники уже проходили это оформление, напишите регион и как считали компенсацию: со всей суммы или по нормативу. Такие детали потом экономят людям не одну тысячу и много нервов у окошка. Спасибо за подписку.