Цена ожидания: сколько стоит «подумать до июля»?
Давайте без иллюзий: через 3 недели рынок недвижимости разделится на «до» и «после».
Семейная ипотека в том виде, к которому мы привыкли, перестанет существовать.
Я не люблю панику, я люблю цифры. Поэтому я взяла 3 реальных объекта в Москве и посчитала, во сколько вам обойдется материализация фразы «ну, подождем до лета».
Смотрим на сухие факты!
1️⃣ Кейс 1:
Для старта (10 мин. от МЦД Подрезково)
Стильный ЖК с дизайнерскими лобби и велодорожками. Идеально под первую квартиру.
✔️Успеть сейчас: комфортный платёж 67 688 ₽/мес. (ставка 5,5% на весь срок), а зайти в проект можно с минимальным взносом в 725 тысяч.
➡️Опоздать на 3 недели: тот же самый застройщик, те же ключи, но платёж уже 111 438 ₽/мес.(под 12%).
Вы просто дарите банку 43 тысячи рублей каждый месяц. За что?
2️⃣ Кейс 2:
Бизнес-класс внутри ТТК (м. Дубровка)
20 минут до Кремля. Закрытые дворы, лобби с ресепшн и лапомойками, кофейни прямо в доме.
✔️Успеть сейчас: фиксируем платёж 71 968 ₽/мес. (ставка 6%, ПВ — 5,9 млн ₽).
➡️ Опоздать на 3 недели: платёж превращается в 123 443 ₽/мес.
Разница — 51 500 ₽ в месяц. За год набегает на хороший отпуск, который вы просто отдадите в никуда.
3️⃣ Кейс 3:
Студия у парка (15 мин. от Царицыно)
Уютный ЖК-сад со взрослыми деревьями, рядом огромный лесопарк, пруд и пляж.
✔️Успеть сейчас: платите всего 43 270 ₽/мес. по уникальной ставке 3,5% без скрытых наценок (ПВ — 2,4 млн ₽).
➡️ Опоздать на 3 недели: малогабаритное жилье, скорее всего, полностью уберут из льготных программ. Придется брать под конские рыночные проценты. Платёж — ~140 000 ₽/мес.
Переплата почти в 3 раза. Комментарии излишни.
1 июля на рынке останется две категории людей.
🔗Первые — те, кто успел. Они будут спокойно делать ремонт, планировать переезд и платить за свою отличную квартиру комфортные 40–70 тысяч в месяц.
🔗Вторые — те, кто «продолжает наблюдение». Они будут смотреть на платежи под 120–140 тысяч, кусать локти и откладывать покупку жилья еще на несколько лет.
Времени на долгие размышления больше нет. Банки уже перегружены, лимиты тают, а застройщики начинают поднимать цены на фоне ажиотажа. Нам нужно успеть одобрить вас и забронировать квартиру за эти 3 недели.
Что делать?
➡️ Прямо сейчас напишите мне в личные сообщения — @kopacheva_nata — слово «УСПЕТЬ» и укажите ваш бюджет. Мы с командой бесплатно подберем лучшие лоты из закрытых баз и выведем вас на сделку по старым, ультра-выгодным ставкам!
