ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

подписчика

О недвижимости простым языком факты | цифры | риски | инвестиции ⬇️ ✅экспертное мнение ✅разборы и кейсы ✅налоги ✅ипотека Бесплатные консультации @kopacheva_nata_team +79227507072 Отзывы @kopacheva_otzyvy sdelka77.ru

Лента материалов Видео Статьи Ролики

2 часа назад

• Вы подписаны

Трёхкомнатная квартира в башнях на западе Москвы сейчас доступна со скидкой почти 5 млн

₽! Лот на 9-м этаже из 56 — продуманная планировка для комфортной жизни: ✔️ просторная кухня-гостиная ✔️ две изолированные спальни ✔️ прихожая с местами хранения ✔️ раздельный санузел ✔️ отдельная кладовая Первая очередь уже введена в эксплуатацию — можно заезжать без ожидания. Дополнительное преимущество — несколько вариантов покупки: ➡️ субсидированная ипотека на весь срок ➡️ рассрочка от застройщика на 12 месяцев Такие предложения в готовых премиальных проектах появляются нечасто...

16 часов назад

• Вы подписаны

Подписывайтесь, буду показывать внутрянку, о которой многие даже не догадываются

! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА

19 часов назад

• Вы подписаны

➡️ Что может быть выгоднее семейной ипотеки

? Только спецпрограммы, которые можно оформить вместе с ней. Семейную ипотеку продлили до осени, а значит, у многих семей еще есть возможность купить квартиру по условиям, которых на обычном рынке уже практически не осталось. Сейчас доступны специальные предложения от застройщиков, которые позволяют значительно снизить переплату и ежемесячный платеж. ✔️ Что можно получить уже сейчас 📍Ставка 3,5% на весь срок — одна из самых низких ставок на рынке. ✔️ Без удорожания. ✔️ Ежемесячный платеж почти в 2 раза ниже стандартной ипотеки...

1 день назад

• Вы подписаны

Единственный проект апартаментов в этой локации, где доступна схема лизинга с полным пакетом налоговых преимуществ для юридических лиц на

ОСН. Застройщик предлагает несколько вариантов структурирования сделки: ✔️ Лизинг на 12 месяцев — первоначальный взнос 50%, ниже итоговая стоимость объекта. ✔️ Лизинг на 60 месяцев — первоначальный взнос 25%, максимальная оптимизация налоговой нагрузки. Дополнительно для наших клиентов можем согласовать специальные условия и скидку от застройщика — благодаря долгосрочному сотрудничеству. Примеры расчётов: 📍 Лот 38,2 м² Номинальная стоимость: 23 316 477 ₽ Итоговая стоимость: 20 552 540 ₽ 📍 Лот...

1 день назад

• Вы подписаны

Редкий случай на рынке: один объект может дать выгоду дважды — при покупке и при выходе из сделки

Для собственников ООО на общей системе налогообложения доступна эффективная структура через лизинг апартаментов: возможность вернуть НДС и оптимизировать налоговую нагрузку без двойного налогообложения. ➡️ Сейчас стоимость предложения — 500 000 ₽ за м², при этом рыночный уровень аналогичных объектов составляет 600 000–700 000 ₽ за м²...

1 день назад

• Вы подписаны

5 скрытых угроз, которые обнулят доходность вашей арендной стратегии

! Купить квартиру, сделать базовый ремонт и сдать ее «первому встречному» — сценарий, который в 2026 году больше не гарантирует пассивный доход. Реальность такова: математическая модель на бумаге часто разбивается о подводные камни, об упускании которых инвесторы узнают слишком поздно. Если вы планируете покупать недвижимость под аренду или уже сдаете объект, проверьте свою стратегию на эти 5 рисков: 1️⃣ Неутененный простой (Кассовый разрыв) При расчете доходности большинство закладывает 12 месяцев полной загрузки...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент