Ваш юрист по недвижимости|Наталья Копачева

Декабрь — месяц, когда недвижимость покупают не «потом», а выгодно. Застройщики закрывают год, банки подыгрывают, скидки — реальные, а не «до». ➡️ Если вы ждали момент — он сейчас. Топ-условия декабря. Только до конца месяца. Ограниченные пулы. 🟡 Скидки до 40% на отдельные лоты (да, именно столько — и только на сутки); 🟡 Ипотека без первоначального взноса и ставки от 5%; 🟡 Беспроцентные рассрочки с платежами от 40–200 тыс. ₽ в месяц; 🟡 Фиксация цены до 2028 года без удорожания; 🟡 Выгода в...

До конца года — 16 дней. И именно сейчас на рынке недвижимости творится то, что обычно бывает только раз: срочные лоты от застройщиков по новогодним условиям, которых больше не будет. Почему так важно успеть? 🟡 С 1 января вырастут налоги. 🟡 Меняются правила субсидирования проектов. 🟡 Старые цены уйдут в прошлое, и вернуться к стоимости 2025 года уже не получится. Сейчас можно взять объект по цене 2025 года, в рассрочку, под семейную ипотеку или за наличный расчёт — и оформить всё максимально быстро...

В 2025 году в Москве можно купить квартиру за 1 500 ₽ в месяц. Да, за 1 500₽! Семейный дом у метро Варшавская: 🟡 закрытая территория 🟡 рейтинговая школа 🟡 свой детский сад 🟡 3 парка вокруг 🟡 двор уровня бизнес-класса Почему так дёшево? Работает спец-ипотека в два транша: первый взнос — 20%, до 2027 года платёж всего 1 500 ₽ в месяц....

Квартира без ипотеки — это реально. И да, от 30 000₽ в месяц. Обновила подборку проектов с лучшими рассрочками на время строительства — фиксированные платежи, понятные условия и много очень вкусных вариантов! 🟡 От 30 000 ₽ — квартира в районе Прокшино. Да-да, с московской пропиской. 🟡 От 50 000 ₽ — варианты в Крылатском, рядом с Потапово, в Отрадном и на Новомосковской. Отличные локации, уже разбирают. 🟡 Нагатинская снова удивляет: рассрочка с платежами от 60 000 ₽ и сроком аж до конца осени 2028...

Семейная ипотека — на стоп. Что происходит и почему важно не тянуть. 🟡На днях получили информацию, которым просто обязаны поделиться! Недавно проводили сделку по семейной ипотеке через Сбер — всё шло как обычно, пока менеджер ипотечного отдела уведомил нас о грядущих изменениях в программе. ➡️ Банк предупредил: подача заявок по семейной ипотеке будет приниматься только до 15 декабря. После указанного срока заявки будут приостановлены до момента официального утверждения новых условий. Предварительно рассматриваются следующие изменения ставок: 🟡 для семей с 1 ребёнком — около 12%; 🟡 для семей с 2 детьми — около 6%; 🟡 для семей с 3 и более детьми — около 4%...

🟡Горячая премьера декабря — новый проект на берегу Яузы, о котором уже говорят инсайдеры рынка. Такой старт в ЦАО случается очень редко. Это действительно штучное предложение для тех, кто ценит престиж, приватность и правильную точку входа! ➡️ Камерный дом в респектабельном Басманном районе — всего 139 квартир. Минимальный масштаб, максимальная эксклюзивность. Такие проекты становятся дефицитом уже на этапе старта. ➡️ Архитектура, которая цепляет с первого взгляда: стеклянные акценты, выразительные современные фасады, столичный характер и продуманная концепция, которая ощущается на уровне идеи...

Знаете, что рядом с Садовым кольцом можно взять квартиру всего за 50 000 ₽ в месяц — без процентов и переплат? ➡️ 5 минут пешком от Павелецкого вокзала. Развивающийся район, новые бизнес- и премиум-дома, цена за м² растёт каждый месяц. В проекте: 🟡 террасы 🟡 потолки 3,3 м 🟡 панорамные окна 🟡 ТЦ прямо под домом Пример: 75 м²...

5 крупных проектов комплексного развития территорий — на старте! И именно сейчас закладывается фундамент для будущего роста. Когда город меняется — меняются и возможности. В ближайшие годы Москва запускает пять мощных проектов КРТ, и каждый из них способен стать точкой притяжения инвестиций и новой экономики. 1️⃣ Строгино На месте бывших промзон вырастет новый городской кластер: школа на 1000 учеников, детсад на 600 мест, спортивный комплекс с собственной гостиницей и современный технопарк. Локация, которая перестаёт быть «спальным районом» — и становится местом притока бизнеса...

С 1 декабря правила игры на рынке недвижимости изменились. Что это значит для покупателей и собственников? Если вы покупаете жильё, сдаёте объект или только планируете сделку — внимание. Декабрь стал месяцем, который задаёт новые условия и новые риски. 1️⃣ Мораторий на штрафы для застройщиков подходит к концу. С марта 2024 застройщики были «под защитой»: штрафы за просрочки не начислялись. 31 декабря — всё. Таймер истекает. С 1 января 2026 года штрафы снова будут взыскиваться в полном объёме...

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ — евротрёшка у Москвы-реки со скидкой 20%! ➡️ В Южном Тушино появилась возможность приобрести действительно редкую квартиру — просторную, семейную, в удачной локации и с честной скидкой по акции. Дом относится к камерной, спокойной застройке — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и приватность. Предлагаемая евротрёшка продумана до мелочей: 🟡две стороны света — отличная инсоляция; 🟡великолепные виды на закаты из спален; 🟡два санузла; 🟡функциональная планировка 3-евро, 61,3 м²...

Новый законопроект о сделках с недвижимостью: с 2026 года правила меняются! В Госдуму внесён проект закона, который переворачивает привычные механизмы купли-продажи жилья. Цель — усилить защиту и продавцов, и покупателей. Но изменений много — и они серьёзные. Разбираю простым языком ➡️ 🟡КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ: 1️⃣ Регистрация собственности — только через 7 дней после сделки Теперь право собственности будет переходить не сразу, а спустя неделю после подписания договора. Это даёт продавцу «время подумать»: 🟡если было давление, 🟡если ввели в заблуждение, 🟡если обнаружились новые обстоятельства...