Итоги пяти месяцев 2026 года: что сообщил Минстрой на ПМЭФ-2026»
С начала 2026 года по 1 июня в России введено в эксплуатацию 34,6 млн кв. м жилья. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на сессии «Построение новых городских центров: повышение качества жизни и сохранение идентичности территорий» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026).
Из общего объёма введённого жилья на многоквартирные дома пришлось 12,2 млн кв. м — это на 5,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Несмотря ни на что, в строительной отрасли всё неплохо», — прокомментировал показатели замглавы Минстроя.
«Качество вместо цены: как меняется конкуренция застройщиков»
По словам Никиты Стасишина, строительный рынок России переживает качественную трансформацию. Сегодня девелоперы конкурируют между собой не стоимостью квадратного метра, а качеством проектов. Время, когда «на пустом месте просто возводился дом без необходимой инфраструктуры», по оценке замминистра, осталось в прошлом.
Ключевые тенденции рынка новостроек в 2026 году:
- Создание комфортной городской среды в регионах — школы, детские сады, поликлиники и благоустройство становятся обязательной частью проектов
- Смещение конкуренции застройщиков в сторону качества жилья и инфраструктуры
- Стабильный рост объёмов ввода многоквартирных домов — плюс 5,6% год к году
- Сохранение положительной динамики: по данным Росстата, по итогам 2025 года в России введено 108,1 млн кв. м жилья — на 0,4% больше, чем в 2024 году
- Рост годовых объёмов ввода зафиксирован более чем в половине федеральных округов страны
«Обратная сторона рекордов: почему растёт число споров с застройщиками»
Высокие темпы строительства — это не только позитивная статистика, но и повод для покупателей быть внимательнее. Когда застройщики сдают миллионы квадратных метров в сжатые сроки, на практике это нередко оборачивается:
- Просрочкой передачи квартиры — и тогда у дольщика возникает законное право на взыскание неустойки с застройщика за каждый день просрочки
- Строительными недостатками — кривые стены, некачественная отделка, дефекты окон и коммуникаций, что даёт основания для взыскания неустойки за некачественный ремонт и компенсации расходов на его устранение
- Отказом застройщика добровольно удовлетворить требование о взыскании неустойки — в этом случае спор переходит в суд
Важно учитывать и действующие ограничения: периодически Правительство РФ вводит мораторий на взыскание неустойки с застройщика. Актуальный мораторий на взыскание неустойки в 2026 году влияет на расчёт суммы и сроки взыскания неустойки, поэтому перед подачей иска о взыскании неустойки необходимо грамотно определить периоды, не попадающие под мораторий. Это напрямую влияет на итоговую сумму неустойки, которую удастся получить.
«Как происходит взыскание неустойки с застройщика в 2026 году»
Процедура взыскания неустойки по договору долевого участия включает несколько этапов:
- Расчёт неустойки с учётом действующего моратория и ключевой ставки ЦБ
- Досудебная претензия — официальное требование о взыскании неустойки, направляемое застройщику
- Исковое заявление о взыскании неустойки — при отказе застройщика спор передаётся в суд
- Судебное взыскание неустойки, а также убытков, штрафа и компенсации морального вреда
- Исполнительное производство — фактическое получение присуждённых сумм
Грамотно составленный иск в суд о взыскании неустойки позволяет дополнительно взыскать с застройщика убытки (например, расходы на аренду жилья), штраф в размере 50% от присуждённой суммы и компенсацию морального вреда.
«Силкин и Партнёры: приёмка квартир и взыскание неустойки под ключ»
Купили квартиру в новостройке? Не принимайте её без специалиста и не прощайте застройщику просрочку — закон на вашей стороне.
Юридическая компания «Силкин и Партнёры» предлагает:
- Профессиональную приёмку квартиры с экспертом — выявим все строительные дефекты и зафиксируем их юридически грамотно
- Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры — рассчитаем сумму с учётом моратория 2026 года
- Взыскание компенсации за некачественный ремонт и устранение недостатков
- Составление претензий и исковых заявлений о взыскании неустойки
- Полное судебное сопровождение — от подачи иска до получения денег
- Работаем по принципу «оплата за результат»
Запишитесь на бесплатную консультацию — узнайте, сколько вам должен застройщик