📈 Благосостояние новосибирских семей растет на уровне цены квадратного метра на вторичном рынке.
По расчетам экспертов «РИА Рейтинг»потенциально возможный остаток денежных средств семьи из трех человек с двумя работающими со средней зарплатой в НСО после минимальных расходов увеличился с 2020 по 2025 годы на 78,5% с 35 308 рублей до 63 012 рублей.* Остаток бюджета семьи с двумя детьми за пять лет увеличился в регионе на 100%, с 22 455 рублей до 44 963 рублей.
📌 В рейтинге российских регионов по уровню благосостояния семей Новосибирская область за 5 лет поднялась на 14 позиций, с 43 на 29 место.
Потенциальный остаток денежных средств, которые семья могла бы потратить на улучшение жилищных условий, рос в регионе в 1,4 раза быстрее, чем в среднем по стране.
Напомню, что цена квадратного метра на вторичном рынке выросла с 2020 года по 2025 год на 80,4%, готовые квартиры стали чуть доступнее. Новостройки прибавили к цене квадрата за это же время 114,7%, и без ипотечного плеча стали менее доступными для среднестатистической семьи из Новосибирска.
Нужно учитывать, что люди не могут тратить все свободные деньги только на недвижимость.
🧮 Предположим, что на покупку квартиры семья будет тратить 50% свободного остатка.
Тогда на 2-х комнатную квартиру, площадью 65 квадратных метров семья с двумя детьми будет копить:
65 м2*134 000 рублей/ 22 500 рублей/ 12 месяцев = 32 года
Семья из трех человек сможет оплатить 2-х комнатную студию 50 м2:
50м2*140 000 рублей/ 31 500 рублей/ 12 месяцев = 18,5 лет.
🥸 Другими словами, без ипотечного плеча семья из двух работающих родителей и ребенка реально будет копить на квартиру 18,5 лет, а семья с двумя детьми — 32 года при условии, что цена квадрата будет расти медленнее процента по депозиту.
#финансы@rop_nsk
*Расчет проведен на основании данных Росстата
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
