Только недавно мы писали о том, что после многолетнего тренда на уменьшение квартир московские новостройки наконец начали прибавлять в площади. Но не стоит забывать и о другом способе увеличить площадь: купить их отдельно, например для хранения вещей. Иногда попадаются кладовки по цене полноценного жилья.
По данным аналитиков Ricci, самая дорогая кладовка на первичном рынке Москвы сейчас выставлена на продажу за 20,8 млн рублей. Келлер площадью 9,9 кв. м расположен в клубном доме делюкс-класса на Остоженке, буквально в 150 метрах от Храма Христа Спасителя.
Сумма выглядит особенно впечатляюще на фоне свежего исследования средних цен на московские новостройки. По данным «Яндекс Недвижимости», в мае стоимость квартиры в составила 26,3 млн рублей. То есть цена этой 10-метровой кладовки немного недотягивает до средней московской квартиры.
Аналитики в целом говорят, что ЦАО остается самым дорогим округом для покупки кладовых помещений. Средняя стоимость келлеров здесь достигла 5 млн рублей, что почти втрое выше среднего показателя по Москве (не включая Новую). За год объем предложения кладовок в центре вырос аж в 8,5 раза благодаря новым проектам.
При этом в остальной Москве ситуация иная: за последний год количество выставленных на продажу кладовых сократилось в семи из девяти округов. Девелоперы по-прежнему делают ставку на машино-места, а не на помещения для хранения вещей, поэтому дефицит поддерживает рост цен. В результате средняя стоимость кладовки на первичном рынке за год выросла почти в полтора раза и достигла 1,6 млн рублей.
Фото: сгенерировано в Nano Banana
Текст: Николай Спиридонов