Стоимость квадратного метра зависит не только от класса жилья, но и от количества комнат.
Специалисты проанализировали рынок московских новостроек и сравнили стоимость квадратного метра в квартирах разных форматов — от студий до многокомнатного жилья. Исследование показало, что в различных сегментах рынка лидерами по цене оказываются разные типы объектов.
Как рассказала «МК» директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, в массовом сегменте наиболее дорогим по стоимости квадратного метра остается компактное жилье. В 2026 году средняя цена квадратного метра в студиях достигла 513 тысяч рублей. Это на 23% выше среднего показателя по рынку массовых новостроек, где квадратный метр в среднем стоит 418 тысяч рублей.
В сегменте бизнес-класса ситуация складывается иначе. Здесь максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в многокомнатных квартирах с четырьмя и более спальнями. В среднем такой показатель достигает 636 тысяч рублей за квадратный метр, что на 16% превышает средний уровень по сегменту. Вместе с тем студии ненамного уступают лидерам: квадратный метр в них оценивается в среднем в 614 тысяч рублей, что на 12% выше среднего значения по рынку бизнес-класса, составляющего 547 тысяч рублей. В однокомнатных квартирах этот показатель находится на уровне 557 тысяч рублей.
В премиальном сегменте самые высокие цены также характерны для просторного жилья. Квадратный метр в квартирах с четырьмя и более комнатами здесь в среднем стоит 1,1 миллиона рублей. Для сравнения, средняя цена квадратного метра по всему премиальному рынку составляет 911 тысяч рублей.
Таким образом, многокомнатные квартиры в премиальных новостройках обходятся покупателям примерно на 21% дороже среднерыночного уровня, что делает их самым дорогим форматом жилья по стоимости квадратного метра в данном сегменте.