С января по апрель 2026 года на рынок Москвы вышел 21 жилой комплекс премиум- и делюкс-класса. Для элитной недвижимости это рекордный показатель: обычно за весь год стартует 15–18 проектов.
В новых комплексах представлено почти 5 тыс. квартир и апартаментов. Для сравнения: в конце 2025 года в открытой продаже находилось около 4 тыс. лотов. Так объем нового предложения за четыре месяца превысил весь рынок элитных новостроек, доступный покупателям в конце прошлого года.
Причина резкого роста предложения связана с эффектом отложенного старта. В 2024–2025 годах многие девелоперы откладывали запуск проектов из-за высоких ставок и дорогого финансирования. Сейчас накопившийся объем предложения начал одновременно выходить на рынок.
При этом рост количества проектов не привел к снижению цен. Новые жилые комплексы выходят в продажу в среднем на 15% дороже, чем год назад. На стоимость влияют удорожание строительства, высокая стоимость кредитов и расходы по программам рассрочки, которые девелоперы закладывают в цену квадратного метра.
Почти 40% нового предложения сосредоточено в Пресненском районе. Основной объем приходится на территорию Большого Сити, где на месте бывших промышленных зон формируется новый деловой и жилой кластер с современной инфраструктурой.
Для покупателей рекордный запуск означает более широкий выбор и возможность получить выгодные условия покупки. Для инвесторов — подтверждение, что рынок продолжает развиваться даже при высоких ставках. При этом теперь важно смотреть не только на характеристики проекта, но и на перспективы района. Новые станции метро, парки, набережные и деловые центры со временем могут повысить привлекательность локации и стоимость жилья.
Полную версию новости читайте на нашем сайте.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 106-87-98