Очередной забавный курьёз на рынке недвижимости Санкт‑Петербурга. Предлагается к продаже «Свой двор на Литейном». За громким названием кроется юридический нюанс: продают помещение площадью 5 м2 в мини‑дворе‑колодце. Но обо всём по порядку.
Располагается эта история по адресу: Литейный проспект, дом 17–19. Это исторический особняк конца XVIII века, перестроенный в 1846–1848 годах архитектором Львом Францевичем Вендрамини для князя П. А. Урусова, с интерьером в стиле рококо и парадными интерьерами, которые сегодня можно увидеть на экскурсиях от сотрудников библиотеки.
Здание принадлежало знатным родам: Урусовых и Мусиным-Пушкиным (более 60 лет). В 1937 году в особняке была открыта библиотека им. М. Ю. Лермонтова, которая работает здесь по сей день.
Шикарное здание имеет свой внутренний двор, в который можно попасть со стороны Сада Дружбы. Просторное пространство имеет в дальнем углу небольшой закоулок, где, собственно, и расположено продаваемое помещение.
Наличие собственных ворот у закоулка создаёт ощущение приватности. Но как это часто бывает - есть нюансы...
Продаваемая кладовка, 5 м², расположена в одном углу небольшого двора-колодца.
И всё бы ничего, но в этот же двор будто бы выходит второй вход из квартиры на первом этаже. Не совсем понятно из плана, но козырёк над дверью явно намекает на это.
Идею своего двора‑колодца рушат и окна этажей выше: вряд ли их жители будут в восторге от каких‑то манипуляций за своими окнами.
Глядя на эту историю, вспоминаю торгово‑офисный центр «Остров» на Васильевском острове, в котором двор‑колодец закрыт сверху куполом и внутри всё комфортно и уютно. При определённых условиях здесь, наверное, можно было бы сделать что‑то подобное, но по факту — очень вряд ли.
Сама кладовка — натуральная кладовка, всё видно по фотографиям. Единственное, имеется батарея, значит, здесь тепло и не очень просторно.)
Оценивают это место в не слишком приличную сумму — 2,7 миллиона рублей. Несколько дороговато для кладовки, но продавцы бодро двигаются в цене, так что есть варианты договориться. Искали что‑то для хранения в центре, и приглянулся этот вариант — ссылка будет в Telegram.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Такие коммунальные парадокс уже встречались в блоге, ссылки на них будут ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.