В ряде СНТ «общественные» земли оценили как городские улицы с развитой инфраструктурой

В ряде СНТ «общественные» земли оценили как городские улицы с развитой инфраструктурой.

Татарстане стартовал новый сезон комплексных кадастровых работ, а садоводы республики в районах в Казани, где ККР завершены, столкнулись не только с «бонусами» от бесплатного для них межевания, но и с проблемами.

В некоторых СНТ размер платежей по земельному налогу по завершении работ ощутимо вырос, поскольку завершение ККР совпало с тем, что Центр кадастровой оценки заново определил кадастровую стоимость земель общего пользования — и она выросла в разы.

Глава Казанского отделения Союза садоводов Татарстана Сергей Евстратов говорит, что серьезной проблемой стал статус земель общего пользования.

Исторически в разных СНТ эти земли имели разный статус в зависимости от истории их образования и регистрации прав — оставались в государственной или муниципальной собственности, оформлялись в собственность самого СНТ, имели неопределенный статус из-за отсутствия межевания или реестровых ошибок. И некоторым СНТ этот статус с точки зрения налога обходится несоразмерно дорого.

В Роскадастре пока не ответили на вопросы о несоразмерно высокой кадастровой стоимости земель общего пользования в СНТ.

В ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» при определении кадастровой стоимости земельных участков СНТ отталкиваются от вида разрешенного использования, указанного в ЕГРН, и, если у СНТ он указан как «земля общего пользования» или «под земли общего пользования», или «имущество общего пользования» и тому подобное, в ГБУ ошибочно относят такие виды разрешенного использования к коду 12.0 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков. И это вызывает необоснованное и существенное увеличение кадастровой стоимости.

_________________________________

Смотрите!: Rutube

Заказывайте!: Каталог Услуг

Изучайте!: База Знаний

Канал в МАХ