#Москва Как выгодно купить просторную семейную квартиру в Москве
Квартира бизнес-класса в рассрочку и семейную комбо ипотеку
🔸Покровское-Стрешнево - самый экологически чистый район Москвы, на слиянии двух рек, в окружении 9 парков
🔸 7 мин пешком до метро Спартак
🔸Закрытые дворы без машин, подземный паркинг
🔸Детские площадки, воркаут-зона и зоны отдыха во дворе
🔸Район с развитой инфраструктурой: десятки детских садов, школ, секций и центров развития рядом
Разные варианты покупки от рассрочки до комбо ипотеки
✅ Пример расчета - Семейная квартира 3Е, 53,3 м2, 4 этаж, отделка чистовая
Сдача 2 кв 2028
Ключи 4 кв 2028
🔺Вариант 1 - Рассрочка до 30.11.27
Стоимость: 38 010 895 ₽
ПВ 50%: 18 781 854 ₽
Ежеквартальные платежи: 375 638 ₽
Остаток до 20.11.27: 16 528 031 ₽
Если остаток взять в ипотеку по ставке 12% на 20 лет, то платеж будет 181 988 ₽
🔺Вариант 2 - Рассрочка до 30.11.27
Стоимость: 37 563 708 ₽
ПВ 60%: 22 269 912 ₽
Ежеквартальные платежи: 371 165 ₽
Остаток до 20.11.27: 2 619 612 ₽
Если остаток взять в ипотеку по ставке 12% на 20 лет, то платеж будет 138 953 ₽
🔺Вариант 3 - Рассрочка на 12 месяцев
Стоимость: 35 774 960 ₽
ПВ 40%: 14 131 109 ₽
Ежеквартальные платежи: 353 277 ₽
Остаток через 12 мес: 20 126 832 ₽
Индексация у застройщика 2% каждый месяц
🔺Семейная комбо ипотека:
Стоимость: 35 774 960 ₽
ПВ 50%: 17 887 480 ₽
Первый договор, ставка 6%
Кредит 12 000 000 ₽
Платеж: 71 946 ₽
Второй договор, ставка 17,9%
Кредит 5 887 480 ₽
Ставка 17,9%
Платеж: 89 506 ₽
Итого ежемесячный платеж: 161 452 ₽
⚡️Стратегия: сделать рефинансирование второго кредита и досрочно погасить.
Останется только кредит по ставке 6% и платежом 71 946 ₽
✔️Также можно сократить размер ПВ, увеличив сумму кредита по второму договору
⭐️ Как только получаете ключи, можно сразу делать упаковку и заезжать, так как квартира с полной отделкой
✅ Подробности и больше вариантов у наших менеджеров https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=agtg
