Участки меньше 10 соток в Казани: можно ли строить?
Многие до сих пор путаются в правилах, которые жестко изменились весной 2023 года.
Напомню: депутаты Казгордумы официально увеличили минимальный размер участка для ИЖС и блокированной застройки с 4 до 10 соток (1000 кв. м)
Из-за этого у покупателей и владельцев земли возникает масса вопросов. Разбираем главные нюансы:
❌ Что теперь запрещено делать?
Если у вас есть большой участок, вы больше не сможете юридически «нарезать» его на мелкие куски (например, по 4 или 6 соток) для раздельной продажи или строительства нескольких домов. Новый минимум — строго 10 соток;
✅ Можно ли строиться на старом участке в 4–6 соток?
Да, можно! Если земля была оформлена давно (до 14 апреля 2023 года) и ее площадь меньше нового лимита (например, 5, 6 или 8 соток), закон строиться не запрещает. Никто вашу землю не отберет;
⚠️ Главное условие для строительства:
Вам обязательно нужно строго соблюдать отступы от границ участка.
Все эти параметры индивидуально прописаны в вашем ГПЗУ (Градостроительном плане земельного участка). Обязательно закажите его перед началом работ!
