Почти 60% всего проданного в 2025 году жилья в новостройках приходится всего на пять регионов: это Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на совместное исследование сервиса bnMAP.pro, Фонда Росконгресс и Urban Hub, которое было представлено на XXIX Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026).
В нем говорится, что в Москве на первичном рынке в 2025 году было продано 4,23 млн кв. м совокупной стоимостью на 1,93 трлн рублей, в Московской области — соответственно 2,27 млн кв. м и 470,25 млрд, в Санкт-Петербурге — 1,49 млн кв. м и 420,07 млрд, в Краснодаре — 1,23 млн кв. м и 192,39 млрд, в Екатеринбурге — 1,201 млн кв. м и 191,97 млрд рублей.
Совокупно этот составляет около 58% всего проданного в России в 2025 году строящегося жилья.
Причем 54,7% продаж по площади пришлось на проекты 50 девелоперских компаний. А на долю двух лидеров (группы «Самолет» и ГК «ПИК») — 11,6% ото всех реализованных в стройке «квадратов».
Такие данные говорят о том, что происходит концентрация рынка и на уровне регионов, и на уровне компаний и свидетельствуют о постепенном взрослении рынка новостроек, заявил Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.
По его словам, крупнейшие рынки продолжают усиливать свое влияние благодаря сочетанию двух факторов: концентрации профессиональных участников рынка и способности эффективно поглощать новые объемы предложения.
«Это создает эффект рыночной гравитации, когда крупнейшие агломерации привлекают все больше инвестиций, новых проектов и покупателей. Мы видим устойчивое усиление концентрации как на уровне регионов, так и на уровне девелоперских компаний. Крупнейшие рынки становятся центрами притяжения капитала и компетенций, что способствует дальнейшему росту их доли в общероссийских показателях», — отметил Сергей Лобжанидзе.
Менее крупным регионам становится все труднее соперничать за инвестиции и внимание федеральных игроков, добавил он.
Снизить этот дисбаланс можно за счет выхода крупных игроков в регионы. Это позволит быстрее распространять эффективные практики проектирования, строительства и продаж, а значит, будет способствовать развитию локальных рынков и повышению качества предложения, считает эксперт.