NSP - Недвижимость и строительство Петербурга

– Как известно, с 1 февраля 2026 года условия «семейной ипотеки» будут ограничены: один кредит по программе на семью, дифференцированная ставка в зависимости от количества детей, выдача кредита по региону регистрации. Последствия довольно очевидны – в первую очередь снижение спроса коснется массового сегмента новостроек, и по оценкам экспертов, может составить до 20%. Причем сложным, вероятно, станет все первое полугодие. Впрочем, девелоперы уже научились гибко реагировать на такие изменения рыночной конъюнктуры. Как минимум, существует стандартный набор инструментов с доказанной эффективностью для стимулирования спроса при необходимости: акции, рассрочки, субсидирование ипотеки...

За три квартала 2025 года в Петербурге введено на 19,6% меньше многоквартирных жилых домов, чем годом ранее, соответственно такова же динамика и по коммерческим помещениям в них. Такие рассуждения управляющего партнера аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой приводит «Коммерсантъ». Сокращается и общий строительный объем: как писала НСП, по данным «ДОМ.РФ», в Петербурге в 2025 году общая площадь строящегося жилья уменьшилась на 3,76%. По оценке Екатерины Косаревой, доля коммерческих...

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга привлек к административной ответственности 14 человек, которые 8 января 2026 года принимали участие в акции протеста против сноса исторического здания ВНИИБ. Об этом сообщает Объединенная пресс-служба судов Санкт-Петербурга. Этих лиц суд признал виновными в совершении правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.2.2 КоАП РФ — «организация массового одновременного пребывания и (или) передвижения граждан в общественных местах, повлекших нарушение общественного порядка»...

Новый медицинский соцобъект реализован за счет средств инвесторов. Двухэтажная поликлиника возведена на территории ЖК «Образцовые кварталы»; она рассчитана на 250 посещений взрослых пациентов. Общая площадь здания составляет 2 тыс. кв. метров. В общей сложности там будут работать семь терапевтических участков; предусмотрены также кабинеты узких специалистов...

Стремительное развитие цифровизации в последние годы привело к тому, что главным риском на рынке стали кибермошеннические схемы с жильем. К такому выводу пришли эксперты, опрошенные изданием РИА Новости. Совершенствование и распространение искусственного интеллекта (ИИ), утечки данных, подделка электронных подписей, создание фишинговых аккаунтов от имени якобы агентств недвижимости, а также фейковых страниц застройщиков — это неполный перечень механизмов, которые помогают мошенникам вводить в заблуждение покупателей...

Вечером 8 января ТАСС сообщил, что при попытке помешать сносу ВНИИБ (расположен на 2-м Муринском проспекте, 49) были задержаны 11 человек. Другие источники говорят как минимум о 16 задержанных. Кроме того, по информации ТАСС, комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) обращался в полицию из-за незаконного демонтажа исторического объекта. В конце 2025 года в КГИОП поступило очередное заявление о включении здания в реестр объектов культурного наследия...

Вечером 8 января при попытке помешать сносу ВНИИБ (расположен на 2-м Муринском проспекте, 49) были задержаны 15 человек, сообщает юрист Никита Сорокин. Другие источники говорят как минимум о 16 задержанных. «К сожалению, переговоры с полицией с просьбой отпустить пожилого мужчину, многодетную женщину и молодого парня со сломанным пальцем не увенчались успехом», — говорит Никита Сорокин. По его словам, на всех были составлены протоколы по 20.2.2 КоАП РФ: всем вменяют «одновременное пребывание граждан, повлекшее помеху транспорту и пешеходам», добавляет он...

8 января 2025 года начался снос здания Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) на 2-м Муринском проспекте, 49, рядом с площадью Мужества. Это постройка в стиле сталинского неоклассицизма. Здание ВНИИБ собирались снести уже давно: в 2019 году КГА одобрил специализированному застройщику «2-й Муринский» внешний облик жилого дома на 229 квартир со встроенными помещениями и подземным паркингом. Объект должен появиться на месте ВНИИБ...

В течение 2025 года в Петербурге на 6,58% подорожало стекло оконное листовое, на 1,93% — краски масляные и эмали, на 5,21% — гипсокартон, в Ленобласти — на 2,49% цемент, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные «Петростата». Снизились цены на металлочерепицу (-1,58%), ламинат (-0,71%), плитку облицовочную (-0,59%). Общий индекс по ценам на стройматериалы составил 102,73% к концу декабря 2024 года. Генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов оценивает рост закупочных цен в пределах 8-15%...

О том, что «полномасштабные строительные работы на всем протяжении трассы» высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург начнутся в 2026 году, в интервью ТАСС заявил министр транспорта РФ Андрей Никитин. По его словам, основные усилия направят на завершение работ, ведущихся на этом этапе на пилотном участке от Зеленограда до Твери, где будет проводиться тестирование отечественного высокоскоростного подвижного состава. Реализация проекта строительства первой в РФ ВСМ ведется по поручению президента РФ Владимира Путина в рамках нацпроекта «Эффективная транспортная система»...

По данным на 7 января 2026 года в Петербурге и Ленобласти строится 9,177 млн кв. м жилья, что сопоставимо с уровнем января 2025 года: 9,231 млн «квадратов». При этом в Петербурге строительный объем за год сократился на 3,76%, а в Ленобласти — почти на столько же вырос (+3,63%). Доля Ленобласти в суммарном показателе двух регионов продолжает увеличиваться: в январе 2025 года она составляла менее 43%, сейчас превышает 44,82%. Такие выводы следуют из статистики Дом.РФ. Примечательно, что в целом по России объем строящегося жилья вырос на 2,9%...

Соответствующее постановление Правительства РФ №2226 опубликовано 31 декабря 2025 года. Оно вносит изменения в постановление №2380 от 29 декабря 2023 года. В основном изменения существенно сокращают положения, регламентирующие порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. В частности, теперь дольщику не надо предварительно требовать безвозмездного устранения недостатков, можно сразу требовать соразмерного уменьшения цены договора, если в объекте строительства обнаружены недостатки...