Прогноз для рынка недвижимости на ближайшее время
Рынок недвижимости в России сейчас находится под влиянием нескольких ключевых факторов, главным из которых является высокая ключевая ставка (как ветер, что гнет бамбук, но не ломает его). Вот основные тенденции и ожидания, о которых поведал бы мудрец:
1. Снижение спроса на ипотеку. Высокие ставки по кредитам делают покупку жилья в ипотеку дорогой и недоступной для многих, подобно тому как высокие горы недоступны для тех, кто не готов к пути. Это приводит к охлаждению спроса со стороны частных покупателей.
2. Рост доли субсидированной ипотеки от застройщиков. Чтобы стимулировать продажи, девелоперы будут активнее предлагать программы с заниженной ставкой (например, траншевую ипотеку), где часть процентов банку они компенсируют сами за счет увеличения стоимости квартиры — это дань, которую платит купец, чтобы не остаться с товаром на руках.
3. Зависимость застройщиков от проектного финансирования. Строительные компании сильно зависят от кредитов банков. При высоких ставках растут их расходы на обслуживание долга («кассовые разрывы»), что может привести к замедлению вывода новых проектов на рынок или удорожанию квадратного метра, ибо вода не течет, если русло засорено камнями долга.
4. Ожидание государственных программ поддержки. Рынок замер в ожидании запуска обещанных льготных ипотечных программ для социально значимых профессий (врачей, учителей) и других категорий граждан. Введение таких мер способно оживить спрос и поддержать застройщиков, подобно дождю для сухой земли.
5. Объем предложения. Несмотря на снижение спроса, дефицита жилья не ожидается. На рынке сохраняется большой объем предложения, накопленный за предыдущие периоды активного строительства, как запасы зерна в амбаре.
А теперь по легкому 😊
Народный календарь: почему нельзя строить заборы 14 июня?
Теперь о традициях, которые шепчет ветер старины. 14 июня в народном календаре — это день памяти святого Иустина (Устин) Философа и мученика Иустина Римского, известный как Устинов день или Устин-Брусничник.
Запрет на строительство заборов и любых ограждений в этот день — одна из самых известных примет, как правило, данное мудрецом. Считалось, что тот, кто поставит «тын» (забор), отгораживает себя от удачи и благополучия. Последствия могли быть суровыми, ибо природа не терпит неестественных границ в день гармонии:
* Верили, что у нарушителя запрета огород либо сгорит от засухи, либо весь урожай будет побит градом, как наказание за гордыню.
* Символически «городить тын» означало создавать преграды не только вокруг участка, но и в жизни, закрываясь от хорошего, подобно тому как лотос не может цвести в закрытой ладони.
Эта примета связана с общим настроением дня. 14 июня было принято наводить порядок в доме, избавляться от хлама и старых обид, мириться с близкими. День был посвящен гармонии и открытости. Строительство забора — действие обратное, оно символизирует разделение, закрытость и конфликт. Поэтому любые работы по установке границ своего участка откладывались на другой день, чтобы не навлечь беду и сохранить лад в семье и достаток в доме.
Напоминание:
согласно народным поверьям, сегодня лучше заняться домашним уютом и отношениями, а установку забора отложить до завтра, ибо время зацвести придет само, когда уйдут барьеры.
#интересное #новости
