Рынок вторичной недвижимости в крупных российских городах сохраняет тенденцию к росту цен. По итогам последнего периода средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1,1% и достигла 128,7 тыс. рублей.
Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Москве. В столице средняя цена квадратного метра выросла на 3,9%, достигнув 419,4 тыс. рублей. Эксперты связывают такую динамику с высоким спросом на готовое жильё и ограниченным предложением в востребованных районах города.
По данным аналитиков компании «Мир квартир», всё больше покупателей переключают внимание с новостроек на вторичный рынок. Одной из главных причин становится недоступность ипотечного кредитования. Высокие ставки по жилищным кредитам заставляют многих россиян искать более доступные варианты, которые чаще встречаются именно на рынке готового жилья.
Специалисты отмечают, что в случае дальнейшего снижения ипотечных ставок ситуация может измениться. Более доступные кредиты способны вернуть часть спроса на первичный рынок и поддержать продажи в сегменте новостроек.
При этом снижение цен среди крупных регионов оказалось редким явлением. Единственным субъектом, где зафиксирована отрицательная динамика, стала Ленинградская область. Здесь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,1%.
Эксперты считают, что в ближайшие месяцы вторичный рынок продолжит пользоваться повышенным интересом со стороны покупателей. Готовое жильё остаётся привлекательным благодаря возможности быстрого заселения, более широкому выбору локаций и зачастую более выгодной стоимости по сравнению с новостройками.