Рынок жилищного строительства в России по итогам 2025 года продемонстрировал устойчивость, несмотря на высокие ипотечные ставки и отсутствие массовой господдержки, свидетельствуют данные ДомРФ.
Девелоперы вывели на рынок 41,3 млн м² новых проектов, что на 12% меньше по сравнению с прошлым годом. Портфель строящегося жилья при этом вырос на 2% и достиг 116,6 млн м². Запуски новых проектов превышали продажи в 1,6 раза, находясь в пределах нормы для рынка (1,25–1,7).
За год было заключено 603 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 5,2 трлн рублей, что на 11% больше, чем в 2024 году. Эксперты отмечают, что такого объёма продаж достаточно для поддержания текущих вводов на 3,3 года.
Высокий уровень распроданности строящегося жилья позволяет девелоперам полностью покрывать задолженность по проектному финансированию, что снижает риски для участников рынка.
В целом по стране рынок остаётся сбалансированным, однако в ряде регионов уже фиксируется дефицит спроса. Именно там покупатели сильнее всего ощущают влияние высоких ипотечных ставок, что может ограничивать динамику продаж в отдельных сегментах.