На рынке новостроек Москвы стремительно сокращается количество относительно доступного жилья. По данным Baza, доля квартир стоимостью до 10 млн рублей за последние годы снизилась с 22% до всего 3% от общего объёма предложения.
Одновременно растёт доля более дорогих объектов. Сейчас около половины всех квартир в столичных новостройках продаются по цене свыше 20 млн рублей.
Эксперты отмечают, что за последний год средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках увеличилась примерно на 20%. Основными причинами стали сокращение объёмов предложения, особенно в сегменте бюджетного жилья, рост себестоимости строительства, а также высокий спрос, который поддерживался программами льготной ипотеки.
По мнению участников рынка, предпосылок для снижения цен пока не наблюдается. Напротив, девелоперы могут продолжить корректировать стоимость жилья в сторону повышения на фоне ограниченного предложения и сохраняющегося спроса.