Калининградский отпуск продолжается, поэтому ловите очередной любопытный вариант старого фонда в старинном районе Хуфен. Здесь жили профессора, фабриканты, городская элита. Сейчас это Комсомольская, но район Хуфен не сильно изменился — старые виллы и доходные дома стоят так же плотно, как сто лет назад.
Дом № 28–30 построен в конце XIX — начале XX века в стиле югендстиля с элементами неоренессанса. Фасад кремовый, с терракотовым геометрическим декором, ризалитами и арочными окнами. Дом — памятник архитектуры местного значения.
У здания есть загадка, которую не разгадали до сих пор. После капремонта 2020–2021 годов под слоем советской штукатурки обнаружили две шестиконечные звезды — гексаграммы. Что они означают — неизвестно.
Местные краеведы спорят: одни считают это декоративным элементом, характерным для европейской архитектуры той эпохи, другие видят в них символ пивоварческих корпораций, третьи — знак монахов-кармелитов. С иудаизмом звёзды, по мнению историков, скорее всего, не связаны. Когда их замазали — тоже неизвестно. Возможно, в нацистское время, возможно, просто при послевоенном восстановлении.
Пишут, что фасад когда-то украшала скульптура, под нее есть ниша — но какая именно, неизвестно, даже на старинных снимках не разглядеть.
Любопытно, по адресной книге Кёнигсберга 1906 года владельцами этого дома были фабрикант Курт Экард и пенсионер Франц Лукау. Оба сдавали квартиры и жили сами. Два верхних этажа достроили уже после 1945 года.
Здание в разном состояние, вот выглядит первый подъезд.
Второй - чуть по приличнее, именно здесь продают квартиру.
Второй этаж, всего 54,4 м², две изолированные комнаты — 26 и 13 квадратов. Потолки 3,1 м. Кухня 5 м² — маленькая. Санузел совмещённый. Окна во двор.
Глядя на план, возникает мысль, что типичное для Петербурга «уплотнение» не миновало и эти места: вход через кухню, занятно закрытый кладовкой вход из соседней квартиры. Давно в блоге не было шок-контента, исправляюсь, держите, двухкомнатная квартира под тотальный ремонт в нашем любимом стиле «Петербургское обшарпэ».
Комната побольше.
Из исторических деталей сохранились лепной карниз на потолке да паркет-ёлочка.
Комната поменьше с первого взгляда показалась мне кухней. Здесь же кладовка и непонятная ниша при входе, не отмеченная на плане.
Увы, ванную комнату мы не увидим, а вот фото прихожей есть, но лишь с одного ракурса, так что, как здесь расположена плита, загадка.
Завершает объявление фотография коридора, он тут в одной концепции с квартирой.
Итог.
54 метра в доме-памятнике на королевской улице Кёнигсберга, с лепниной, паркетом и загадкой на фасаде — за 8,99 миллиона. За такие деньги история кажется интересной, хотя и вопросов к квартире много: какие перекрытия? как выглядит плита на кухне? что с ванной? И многие другие. Если интересно, ссылка на объявление — в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Ссылки на несколько Калининградских квартир оставлю ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее.Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.