Предстоящая поездка в Калининград навела на мысль о просмотре местного старого фонда. В Кёнигсберге была улица, которую называли королевской. Официально — Луизен-Аллее, в честь прусской королевы Луизы. Сейчас — улица Комсомольская. Название сменилось, характер района — почти нет.
Хуфен считается самым сохранившимся довоенным кварталом Калининграда. Здесь жили профессора, предприниматели, городская элита. Виллы и доходные дома начала XX века стоят плотно, каждый второй — с историей. Дом на Комсомольской, 84 построили в 1926 году — уже на излёте той эпохи, когда Кёнигсберг ещё был немецким и строил для себя.
Главное в этом доме — угловая башня. Восьмигранный эркер изначально доходил до кровли, но в послевоенное время здание надстроили. Покрытый тёмно-красной штукатуркой с барельефами: люди, животные, бытовые сцены — целая лента историй по периметру. Такого в России больше нигде нет. Фасад после реставрации, оригинальные барельефы сохранены.
В сети встречалась информация, что когда-то здесь располагался ресторан «Башня», с учетом приметной детали этого здания — почему бы и нет.
Естественно, здесь продается квартира. Второй этаж, общая площадь — 88,2 м², официально — три комнаты, но по плану помещений как-то больше. Плюс подвал 20 м² с окнами — отдельное помещение, не каждый день встретишь, но для немецких домов вполне типично. Потолки 2,9 м. Автономное газовое отопление, закрытый двор, два парковочных места.
Дизайн квартиры своеобразный, собирался определенно не один год. Интересные решения в цветах, много винтажной и антикварной мебели, есть на что посмотреть. Самые интересные помещения — это, пожалуй, гостиная с примыкающей кухней и, собственно, комната в эркере.
Кухня, кстати, здесь невелика, 5,6 метров квадратных, но с учетом того, что она при гостиной, это не сильно чувствуется.
Комната с эркером.
Остальные комнаты.
Прихожая со сводчатым расписным потолком и витражной вставкой над дверью выглядит как декорация к фильму.
Ванная с отдельно стоящей ванной, арочным окном и двумя! окнами)).
Итог.
Квартира в доме с уникальной башней в лучшем довоенном районе Калининграда. Центр города неподалеку, интерьер хоть и своеобразный, но по-своему хорош, подвал, парковка, автономное отопление. За всю эту красоту просят 15,99 миллионов, для Калининграда цена будто бы солидная, местные, думаю, подскажут. Заинтересовались, ссылка на объявление — в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Парочка квартир из Калининграда уже была на страницах блога, ссылки на них будут ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.