Участки под ИЖС — это земля в границах населённых пунктов, где можно построить дом до трёх этажей для одной семьи. В отличие от садоводства или ЛПХ, такой статус даёт больше преимуществ: на землю легче получить ипотеку, а власти обязаны подводить туда дороги, свет, газ и другие коммуникации.
➖Высота. Дом не должен быть выше 20 метров.
➖Назначение. Только для строительства индивидуального жилья. Возводить дом на несколько квартир нельзя.
➖Этажность. На участке для ИЖС не должно быть более трёх надземных этажей. Параметры предварительно прописывают в уведомлении о строительстве.
➖Площадь. Минимальный размер участка под ИЖС зависит от региона — его устанавливают местные власти. Нормы везде свои: например, в Саратовской области — от шести соток, в Петербурге — от трёх.
➖Отступы. Минимальное расстояние от жилого дома до дороги должно составлять не менее пяти метров, а до переулка или небольшого проезда — не менее трёх. Измерять нужно по самым выступающим частям здания, например, по свесу крыши, балкону или крыльцу. Хозяйственные постройки вроде бань, садовых домиков или сараев должны находиться от дороги на расстоянии от пяти метров и более.
Сохрани — пригодится перед стройкой💯
#экспертиза