73,6 тыс подписчиков

Дома под снос. Купить квартиру в хруще, чтобы получить квартиру в доме по реновации

3 дня назад3 дня назад

1752

2 мин

Друзья, добрый день, читатель попросил осветить тему покупки квартиры в доме под снос. Мы с Вами пару раз это уже обсуждали, но, если тема интересная, давайте ещё раз. С чего начать? С карты реновации. Выбираете округ, где Вам интересно впоследствии получить квартиру в новом доме И смотрите непосредственно дома Дальше главный вопрос - а что я получу взамен? С этим сложнее. Посмотреть, куда с высокой вероятностью Вас переселят можно на сайте правительства Москвы. Обычно, равнозначные (по комнатности) квартиры предоставляются в том же районе или как минимум округе. Но, понятно, район и округ в случае Юго-Запада, вещи сильно разные, потому что в этом случае можно переехать например с Ломоносовского района в Бутово. Но, вроде бы, стараются выдавать всё-таки в этом же районе (хотя опять же, Пресненский район внутри Бульварного и Пресненский район за ТТК - сильно разные по свойствам). Дальше - Вам, как собственнику квартиры в сносимом доме, поступает предложение от Департамента городского

Оглавление

Однокомнатная 31,8 кв.м в Кузьминках за 11,5 млн
Двухкомнатная 49 кв.м в Троицком АО за 7,95 млн
Трехкомнатная 54 кв.м в Кунцево за 19 млн

Друзья, добрый день, читатель попросил осветить тему покупки квартиры в доме под снос. Мы с Вами пару раз это уже обсуждали, но, если тема интересная, давайте ещё раз.

С чего начать? С карты реновации.

Выбираете округ, где Вам интересно впоследствии получить квартиру в новом доме

И смотрите непосредственно дома

Дальше главный вопрос - а что я получу взамен? С этим сложнее. Посмотреть, куда с высокой вероятностью Вас переселят можно на сайте правительства Москвы.

Обычно, равнозначные (по комнатности) квартиры предоставляются в том же районе или как минимум округе. Но, понятно, район и округ в случае Юго-Запада, вещи сильно разные, потому что в этом случае можно переехать например с Ломоносовского района в Бутово. Но, вроде бы, стараются выдавать всё-таки в этом же районе (хотя опять же, Пресненский район внутри Бульварного и Пресненский район за ТТК - сильно разные по свойствам).

Дальше - Вам, как собственнику квартиры в сносимом доме, поступает предложение от Департамента городского имущества с указанием конкретной квартиры. Можно отказаться, но отказ должен быть мотивированным, иначе переселят в эту квартиру в судебном порядке.

Основное преимущество в том, что в итоге дадут квартиру с тем же количеством комнат, но большей площади, поэтому с финансовой точки может быть интересно.

Ну и давайте посмотрим некоторые варианты:

Однокомнатная 31,8 кв.м в Кузьминках за 11,5 млн

7-ой этаж 9-этажного блочного дома серии II-18 1964 года постройки.

Наверное, можно предположить, что переселят куда-то сюда

И, наверное, можно попытаться прикинуть, сколько же будет стоить квартира в новом доме, взяв в качестве аналога например такое

Т.е., если наши предположения верны, взамен получим, пусть будет 43 кв.м по цене 390 000 рублей за кв.м = 16,77 млн. И всё это должно произойти до 2028 года. Ну, вроде как, даже интересно.

Стоимость за кв.м - 362 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/326158275/