Офисы Москвы: дефицит предложения, ставки и доходность в 2025 году
Офисный рынок меняется по ключевым параметрам: вакантности, ставкам, поглощению и качеству спроса.
Ключевые цифры:
• 14 млн кв. м / % — Снижение активности: Арендная активность в офисах снизилась до 1, 2 млн кв. м
• 13% — Верхняя граница: Доходность офисов остается двузначной
• 11,5 % / тыс. ₽ /кв. м/год — Арендная ставка: Финансовые условия и коррекция ставок усиливают отбор арендаторов
• 22,1 % / тыс. ₽ /кв. м/год — Ключевая ставка, верхняя граница прогноза: Финансовые условия и коррекция ставок усиливают отбор арендаторов
Что это значит:
• Доступная статистика указывает на снижение арендной активности на 14% при объеме 1, 2 млн кв. м, что связано с дефицитом качественного
• Офисные площади сохраняют ставку капитализации 11–13%, что поддерживает интерес инвесторов даже при более жестких финансовых условиях
Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
