В Татарстане в 2026 году зафиксировали заметное увеличение числа отказов от ранее купленных квартир в новостройках. По данным статистики Дом.РФ, рынок долевого строительства в регионе столкнулся с ощутимым ростом расторжений сделок — как по количеству, так и по общей сумме.
С начала года сумма расторгнутых договоров достигла почти 1,3 млрд рублей, что оказалось примерно в полтора раза выше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего за три месяца покупатели отказались от 103 квартир.
Рост отказов: динамика за квартал
Если сравнивать с предыдущим годом, то картина выглядит ещё более наглядно: тогда за тот же период было зафиксировано около 80 отказов на сумму порядка 830 млн рублей.
В 2026 году динамика распределилась неравномерно:
- январь — 17 отказов
- февраль — 58
- март — 28
Основная часть расторжений пришлась на Казань, где активность рынка традиционно остаётся самой высокой.
Какие застройщики оказались в зоне внимания
По данным аналитиков, наибольшее количество расторгнутых сделок пришлось на проекты группы Группа ПИК. Только за февраль было отменено 41 договор долевого участия на сумму почти 484 млн рублей. При этом сам застройщик продолжал активно продавать жильё — за три месяца реализовано более 400 квартир.
На втором месте по числу отказов оказалась компания ТСИ — 11 расторгнутых договоров. Далее следуют девелоперы «Ак Барс Дом» и «Комосстрой» с 9 и 7 случаями соответственно.
Почему растёт число расторжений
Эксперты связывают тенденцию с несколькими факторами:
— изменением финансовой нагрузки на покупателей
— ростом ипотечных ставок и пересмотром условий кредитования
— переоценкой личных возможностей у части дольщиков
— ожиданием дальнейших колебаний цен на жильё
Кроме того, часть аналитиков отмечает, что на фоне нестабильности некоторые покупатели начали чаще использовать право на отказ в период охлаждения сделки, чтобы минимизировать риски.
Общая ситуация на рынке новостроек
Ранее отмечалось, что в целом по России застройщики не спешат снижать цены, несмотря на неравномерный спрос. Девелоперы продолжают использовать различные маркетинговые инструменты — рассрочки, акции и скидки — чтобы поддерживать продажи без официального снижения стоимости квадратного метра.
При этом в ряде регионов сохраняется высокая доля нераспроданного жилья. Например, в отдельных субъектах юга страны значительная часть строящихся объектов остаётся в продаже, что усиливает конкуренцию между застройщиками.
Что это может означать дальше
Рост числа расторгнутых сделок может говорить о том, что рынок новостроек постепенно входит в фазу большей осторожности со стороны покупателей. Люди стали внимательнее оценивать финансовые риски и чаще пересматривать решения о покупке жилья ещё до ввода домов в эксплуатацию.
Эксперты считают, что в ближайшие месяцы динамика будет зависеть от ипотечных условий и общей экономической ситуации.
___
Если статья понравилась — поставьте лайк 👍
Огромная Вам Благодарность!