Вчера заезжаю к Витьку в гараж. Он там масло в «Ниве» менял. Стоим, трещим.
— Слушай, — говорит Витёк, — у меня мать вчера чуть жилье не отдала. Я до сих пор трясусь.
Я аж ключ уронил.
— Ты чего? Как?
Витёк рассказывает. Я слушаю. Потом позвонил своему знакомому юристу — проверить. Оказалось — новая схема пошла по области. Пенсионеров разводят через подставную соцзащиту.
Вот что Витёк рассказал.
Звонок маме
У Витька мать живёт в деревне. Ей 67. Пенсия небольшая, но копейка к копейке — живёт.
Звонит ей вчера днём мужчина. Голос приятный, вежливый.
— Гражданка Петрова? Вас беспокоят из отдела социальных выплат при администрации. Вам положена доплата за коммунальные услуги за последние три года. Около 45 тысяч рублей.
Мать рада. Деньги лишними не бывают.
— Что нужно сделать? — спрашивает.
— Прийти с паспортом и выпиской из ЕГРН на квартиру. Мы вам талончик дадим. Приходите завтра в 10 утра в наш дополнительный офис. Адрес сейчас скажу.
Мать записала адрес. Уже собралась. Но вечером позвонила Витьку.
— Сынок, я завтра в город еду. Выплату оформлять.
Витёк мужик опытный. В прошлом году его знакомый уже попадал на ремонт газового счётчика.
— Мать, а кто звонил? Номер какой?
— Не записала. Сказали из соцзащиты.
Витёк меня вызвонил. Я юристу позвонил. Тот сказал: «Витёк, гони лысого. Это развод чистой воды».
Как работает схема
Мошенники звонят пенсионерам, представляются соцзащитой, администрацией или Социальным фондом. Всё серьёзно: называют себя по имени-отчеству, знают фамилию, адрес.
Предлагают доплату, перерасчёт, компенсацию за лекарства. Сумму называют конкретную — чтобы поверили.
А потом просят документы: паспорт, СНИЛС или выписку из ЕГРН на квартиру. И говорят прийти в офис «по дополнительному адресу».
В чём подвох.
Пенсионер приходит по адресу. Там обычный офис, арендованный на день. Вывески есть, бланки есть, «специалисты» в форме сидят. Человек не подозревает — ведь он сам пришёл.
Ему дают подписать «заявление на выплату». А по факту — договор дарения или доверенность на продажу квартиры.
Один раз подписал — жилья лишился.
Похожая схема, кстати, была в Москве. Жертвам говорили, что они участвуют в «спецоперации» по спасению денег от мошенников. Люди сами переводили средства и подписывали документы на недвижимость. Эксперты оценивают количество таких случаев по Москве в диапазоне от 1 до 3 тысяч .
Депутат Госдумы Дмитрий Свищев недавно предупреждал: аферисты звонят пожилым, представляются сотрудниками администрации, сообщают о положенной выплате и выпрашивают паспортные данные, коды из СМС или реквизиты карты .
Что Витёк сделал за 5 минут
Он не стал ругаться. Не стал мать пугать. Спокойно объяснил.
— Мама, слушайте. Никакая соцзащита не звонит первой с деньгами. Если государство вам должно — придёт бумажное письмо. С печатью. По почте. Не по телефону.
— Два. Никогда не называйте по телефону паспортные данные. Тем более — не показывайте выписку на жилье никаким «приезжим специалистам». Соцзащита работает только в своих офисах. Адреса на сайте администрации есть. Проверить легко.
— Три. Если звонят и говорят «срочно», «только сегодня», «последний талон» — это стопроцентный развод. Кладите трубку. Перезванивайте мне. Одна минута — и всё.
Мать прислушалась. Талончик выкинула. По указанному адресу в городе, кстати, оказался пустой офис — сняли помещение на сутки.
Что объяснить своим родителям
Если у вас мама или папа в деревне, в маленьком городе, в своей хрущёвке — скажите им эти три правила. Прямо сейчас.
Первое. Звонок с деньгами — красная тряпка.
Государство не работает через «добрых дядей по телефону». Любая доплата, перерасчёт, субсидия — только через личный приём в официальном учреждении.
Второе. Никаких документов на квартиру — никому. Ни за что. Никогда.
Паспорт показать — только в белом офисном кабинете с вывеской «МФЦ» или «Соцфонд». На улице, в подъезде — нет.
Третье. Положи трубку, перезвони взрослым детям.
Мошенники давят на «срочность». Не ведитесь. Трубку положили. Позвонили сыну или дочке.
Главный совет — запись в ЕГРН
Вот что реально работает на сто процентов.
Депутаты Госдумы и Росреестр советуют: собственник может внести в ЕГРН запись о невозможности регистрации перехода права без личного участия.
Что это значит. Вы один раз подаёте заявление — и без вашего живого присутствия никто ничего с квартирой не сделает. Ни продать, ни подарить, ни оформить доверенность. Даже если мошенники заполучат паспорт и выписку — сделка не пройдёт. Заявление от других лиц вернут без рассмотрения .
Как сделать:
- через портал Госуслуги
- в любом МФЦ
- в офисе Росреестра
Срок — 5 рабочих дней. Бесплатно. Делается один раз навсегда. Чтобы снять запрет — надо будет лично прийти и написать новое заявление.
Всем пенсионерам советую сделать это прямо сейчас.
Что делать, если уже обманули
Если пенсионер уже подписал документы — времени терять нельзя.
1. Полиция — звоните 102 или идите в отдел. Чем быстрее заявление, тем больше шансов приостановить сделки.
2. Росреестр — срочно подать заявление о невозможности регистрации сделок (если ещё не сделали). Это заблокирует дальнейшие действия.
3. Самозапрет на кредиты — с 1 марта 2025 года можно установить запрет на оформление кредитов и займов через свою кредитную историю. Тогда даже если мошенники попытаются взять кредит на пенсионера — банк откажет .
Вывод
Витёк маму спас. Я юриста поднял. Вы теперь знаете.
Передайте старикам: никаких доплат по телефону не бывает. Документы на квартиру — никому. Срочность — признак обмана.
И главное — сходите с родителями в МФЦ или помогите через Госуслуги поставить запрет на сделки с квартирой без их личного присутствия. Десять минут времени — и спокойствие на годы вперёд.
А у ваших родителей бывало такое? Звонили из «соцзащиты»? Или уже сделали запись в ЕГРН? Делитесь в комментариях — другим полезно будет.
🔔 Подписывайтесь на «Бюджетный вариант». Здесь я рассказываю, как не платить дважды за то, за что уже заплатили. Без зауми, но с пользой. Читай также: