Вы видели такие заголовки?
«Замок во Франции дешевле двушки в Марьино».
«Вилла на Бали за стоимость студии в Новой Москве».
«Целый остров в Греции – как однокомнатная в Люберцах».
Кликабельно. Эмоционально. Создаёт ощущение, что ты какой-то не такой, ведь купил квартиру в бетонной коробке, когда можно было стать владельцем средиземноморского рая.
Вот свежий пример.
Греческий остров выставили на торги. Стартовая цена – €247 тысяч. Это около 20 миллионов рублей.
Сколько стоит средняя «однушка» в московской новостройке бизнес-класса? Правильно. 20–25 миллионов.
То есть за те же деньги вы можете выбрать:
– Квартиру на 35 квадратах с видом на соседскую стену и двор-парковку.
– Или остров. С морем, побережьем, пляжами и полным уединением.
Звучит как что-то невероятное. Но вы же знаете поговорку про бесплатный сыр?
А теперь спустимся с небес на землю
Конечно, есть подвох… даже не один.
Подвох первый: ничего нельзя построить.
На острове запрещено возводить отели, гостиницы, любые коммерческие объекты. Хотите сделать там бизнес – забудьте. Хотите поставить виллу для себя? Тоже вопрос. Любые изменения ландшафта, вырубка деревьев, строительство причала – всё нужно согласовывать с властями. А они, знаете ли, не спешат.
Вы получите не кусочек рая, а заповедник. Где нельзя даже забор поменять без десятка инстанций.
Подвох второй и главный: долги.
Остров продаётся с огромными долгами. Более 20 миллионов евро. Двадцать миллионов. Евро.
Вы покупаете актив за 247 тысяч – и автоматически становитесь должником на 20 миллионов. Которые, скорее всего, висят на острове как обременение. Их нужно погасить. Или судиться с кредиторами. Или годами разбираться, кто кому и сколько должен.
В общем, «дешёвый остров» мгновенно превращается в «дорогую головную боль». Реальная цена вопроса – не 20 млн рублей, а больше 2 млрд.
Так зачем эти заголовки?
Манипуляция чистой воды.
Журналисты знают: заголовок «Остров за 20 млн рублей» наберёт в 100 раз больше просмотров, чем «Остров с долгами в 20 млн евро и запретом на строительство».
Люди ведутся на контраст. Мозг щёлкает: «Как? Я за эти деньги даже трёшку не куплю, а тут целый остров!».
Но если дочитать до конца – окажется, что продаётся не недвижимость, а проблемы.
Нельзя ничего делать. Долги не отдадите – отберут. А если отдадите – выбросите сумму, на которую можно купить квартал в Москве.
Что в сухом остатке?
Купить остров за €247 тысяч – нельзя. Если только вы не олигарх, которому плевать на долги и бюрократию, и вам просто нужен ещё один клочок суши в коллекцию.
Для нормального человека это ловушка.
Красивая картинка. Громкий заголовок. И море проблем.
Читайте также: рядом с чем нельзя покупать новостройку и куда исчезло эконом-жилье, и почему это обман
А еще я прошу вас подписаться на мой канал. Это очень поможет моему продвижению.